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Vermieter

VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Können Wohnungseigentümer Kosten für Erhaltungsmaßnahmen per Beschluss auf einzelne Eigentümer abwälzen?

2024-05-05T18:57:02+02:00Sonntag, 5. Mai 2024|Kategorien: Rechtsanwälte, Video Podcast, Vermieter, Allgemein, Verwalter|Tags: , , , , , , , , , , , , |

WEG-Richter Barry Sankol erklärt im Video aktuelle BGH-Urteile zur Abwälzung von Erhaltungskosten auf einzelne Parteien Nach neuem WEG-Recht können die Wohnungseigentümer den Kostenverteilungsschlüssel auch für Erhaltungsmaßnahmen mit einfacher Mehrheit abändern. Gilt das auch für die vollständige Abwälzung der Erhaltungskosten auf einzelne Eigentümer – und sogar für den Fall, dass Wohnungseigentümer erstmals mit Kosten belastet werden? Diese und weitere Fragen hat nunmehr der BGH in zwei wichtigen Entscheidungen vom 22.03.2024 (V ZR 81/23 und V ZR 87/23) beantwortet. WEG-Richter [... weiterlesen]

Urteil aktuell: Haftungsgefahr – WEG-Verwalter muss Erhaltungsmaßnahmen wie ein Bauherr überwachen!

2024-03-27T18:49:23+01:00Mittwoch, 27. März 2024|Kategorien: Verwalter, Rechtsanwälte, Vermieter, Allgemein|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , |

So hält man als WEG-Verwaltung bei Erhaltungsmaßnahmen im Auftrag der GdWE das Haftungsrisiko klein Zum Alltag einer WEG-Verwaltung gehören in der Regel die Vorbereitung und Durchführung von Erhaltungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum, beispielsweise die Sanierung feuchter Kellerwände oder der Austausch maroder Balkongeländer. Der Pflichtenkatalog der Verwaltung erschöpft sich dabei aber nicht nur darin, eine entsprechende Beschlussfassung der Wohnungseigentümer darüber einzuholen. Wie der Bundesgerichtshof in einer aktuellen Entscheidung deutlich gemacht hat (Urteil v. 26.01.2024 – V ZR 162/22), trifft jede [... weiterlesen]

Urteil aktuell: Darf eine Eigentümergemeinschaft große Projekte an die Verwaltung outsourcen?

2024-03-27T18:30:54+01:00Montag, 26. Februar 2024|Kategorien: Vermieter, Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte|Tags: , , , , , , , |

Erweiterung der Kompetenzen der WEG-Verwaltung: Wie weit reicht die Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer aus § 27 Abs. 2 WEG? Ergeben sich die Kompetenzen der WEG-Verwaltung aus Verwaltervertrag und Gesetz? Im Wesentlichen schon. Aber wussten Sie, dass Wohnungseigentümer die Rechte und Befugnisse der Verwaltung nach § 27 Abs. 2 WEG durch bloßen Mehrheitsbeschluss auch erweitern können? Eine der aktuellsten Fragen im WEG-Recht lautet: Wie weit reicht diese Beschlusskompetenz – und können die Wohnungseigentümer mit ihr beispielsweise auch die komplette Durchführung [... weiterlesen]

Mietverwaltung aktuell: Muss der Vermieter einer WG einem Mieterwechsel zustimmen?

2024-02-19T22:59:54+01:00Sonntag, 18. Februar 2024|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Vermieter|Tags: , , , , , , , , , |

Hat eine Wohngemeinschaft Anspruch auf Mieteraustausch? Wer eine Wohnung als WG an mehrere Mieter vermietet, steht nicht selten vor der Frage: Muss man als WG-Vermieter dem Wechsel eines einzelnen Mieters zustimmen? In seiner Entscheidung vom 17.10.2023 (Az. 67 S 83/23) stellte das LG Berlin fest, dass es keinen Anspruch auf Zustimmung des Vermieters zu einem Mieterwechsel gibt, wenn dieser weder ausdrücklich oder konkludent vereinbart wurde noch sich im Rahmen einer ergänzenden Vertragsauslegung aus dem Mietvertrag ergibt. Folgt ein [... weiterlesen]

VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Blockwahl des Verwaltungsbeirats – ist sie noch zulässig?

2024-02-01T18:37:25+01:00Donnerstag, 1. Februar 2024|Kategorien: Rechtsanwälte, Video Podcast, Vermieter, Allgemein, Verwalter|Tags: , , , , , , , , , , , , |

VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Blockwahl des Verwaltungsbeirats – ist sie noch zulässig? Es wird immer schwieriger, Wohnungseigentümer zu finden, die bereit sind, sich in den Verwaltungsbeirat wählen zu lassen. Finden sich dann hierzu bereite Wohnungseigentümer zusammen, werden sie häufig in einer „Blockwahl“ zum Verwaltungsbeirat bestellt. Doch ist dies nach der Modernisierung des WEG überhaupt noch zulässig? Mit dieser aktuellen Frage musste sich das AG Berlin-Charlottenburg in seinem Urteil vom 14.7.2023 – 73 C 15/23 befassen. In diesem [... weiterlesen]

Förderrichtlinie in Kraft getreten: Heizungstausch kann beauftragt werden

2024-01-29T10:12:02+01:00Donnerstag, 11. Januar 2024|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Vermieter|Tags: , , , , , , , , , , , , |

Förderrichtlinie in Kraft getreten: Heizungstausch kann beauftragt werden Zeitgleich mit dem überarbeiteten Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist am 1. Januar 2024 die neue Richtlinie für die Bundesförderung effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) in Kraft getreten. Mit ihr haben sich für die Heizungserneuerung die Fördersystematik und die Fördersätze, aber auch die Zuständigkeiten und das Antragsverfahren verändert. Welche Heiztechnik ist förderfähig? Förderfähig sind Solarthermie, Biomasseheizung, elektrische Wärmepumpe, Brennstoffzellenheizung, wasserstofffähige Heizung (Investitionsmehrkosten), innovative Heizungstechnik, Errichtung / Umbau / Erweiterung Gebäudenetz, Anschluss an [... weiterlesen]

VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Verwalterbestellung in der Eigentümerversammlung – wann liegt (k)eine Majorisierung vor?

2024-01-30T11:51:29+01:00Donnerstag, 4. Januar 2024|Kategorien: Video Podcast, Vermieter, Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte|Tags: , , , , , , , , , , , |

VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Verwalterbestellung in der Eigentümerversammlung – wann liegt (k)eine Majorisierung vor? Der Verwalter muss bei jeder Abstimmung über einen Beschlussantrag prüfen und entscheiden, ob  die abgegebenen Stimmen zu berücksichtigen sind oder nicht. Wenn ein Mehrheitseigentümer seine Stimmenmehrheit nutzt, um Beschlüsse gegen den Willen der übrigen Wohnungseigentümer fassen zu können, wird schnell der Vorwurf einer Majorisierung erhoben, die zu einem Stimmverbot des Mehrheitseigentümers führen soll. In diesem Video stellt der WEG-Richter Barry Sankol das Urteil [... weiterlesen]

VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Können Verwalter mit Wohnungseigentümern Ratenzahlung vereinbaren?

2024-01-04T18:59:38+01:00Donnerstag, 16. November 2023|Kategorien: Rechtsanwälte, Video Podcast, Vermieter, Allgemein, Verwalter|Tags: , , , , , , , , , , , , , |

(Wir empfehlen die Vollbild-Ansicht.) Ratenzahlungen mit dem Verwalter vereinbaren – geht das? In diesem Video befasst sich WEG-Richter Barry Sankol mit einer in der Praxis häufig vorkommenden Situation: Ein Wohnungseigentümer kommt seiner Verpflichtung zur Zahlung von Hausgeld nicht nach, er bittet den Verwalter um eine Ratenzahlungsvereinbarung. Darf die das? Hat der Verwalter überhaupt eine Kompetenz zum Abschluss einer Ratenzahlungsvereinbarung? Mit dieser Frage befasst sich das AG Gelsenkirchen in seinem Urteil vom 23.05.2023 – 427 [... weiterlesen]

Mietverwaltung aktuell: Untervermietung von Einzimmerwohnung erlaubt?

2024-01-30T11:47:48+01:00Mittwoch, 8. November 2023|Kategorien: Vermieter, Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte|Tags: , , , , , , |

Mietverwaltung aktuell: Einzimmerwohnung untervermieten? Ob Auslandssemester oder Praktikum, Weltreise oder Studienprojekt – für viele junge Menschen gehört es zu Ausbildung oder Studium, im Ausland Erfahrungen zu sammeln und eine gewisse Zeit "woanders" zu lernen oder zu arbeiten. Viele Studierende und Auszubildende denken dann aus naheliegenden (finanziellen) Gründen darüber nach, ihrer Wohnung auf Zeit anzubieten. Ist eine Untervermietung auch bei einer Einzimmerwohnung möglich? Aktuelles BGH-Urteil zur Untervermietung Der BGH stellt in seiner Entscheidung vom 13.09.2023 (Az. VIII ZR 109/22) klar: [... weiterlesen]

VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Abberufung des Verwalters bei Altverträgen, Kopplungsklausel und Vergütungsdauer

2023-11-28T09:04:44+01:00Mittwoch, 11. Oktober 2023|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Video Podcast, Vermieter|Tags: , , , , , , , , , , , , |

(Wir empfehlen die Vollbild-Ansicht.) Abberufung des Verwalters – was dann? Unser Video-Podcast klärt auf. In diesem Video nimmt der Hamburger WEG-Richter Barry Sankol ein aktuelles Urteil aus dem WEG-Recht unter die Lupe. Er befasst sich mit der Abberufung des Verwalters – und den für die Verwaltungspraxis wichtigen Fragen und Folgen: Was gilt für Altverträge, die eine Kündigung nur aus wichtigem Grund vorsehen und den Verwaltervertrag an das Verwalteramt koppeln? Wann endet der Verwaltervertrag? Wie [... weiterlesen]

Solarpaket I: Neues Modell zur Eigenstromversorgung kommt!

2024-01-14T20:58:07+01:00Dienstag, 19. September 2023|Kategorien: Rechtsanwälte, Vermieter, Allgemein, Verwalter|Tags: , , , , , , , , |

Eigenstrom aus Photovoltaik – einfacher dank Solarpaket I Mehr Photovoltaik, weniger Bürokratie: Das Bundeskabinett hat das Solarpaket I beschlossen. Es ebnet damit den Weg für ein neues bürokratiearmes Modell zur gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung mit Eigenstrom. Nach Einschätzung der Deutschen Gesellschaft für Sonnenenergie kommt das vor allem in Wohnungseigentümergemeinschaften zum Tragen. Gesetzlich verankert wird die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung im neuen Paragraf 42b des Energiewirtschaftsgesetzes (EnWG). Er regelt, dass der Betreiber einer Photovoltaik-Anlage, die in, an oder auf einem Gebäude installiert ist, [... weiterlesen]

VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Betretungsrecht bei Umbauarbeiten eines Wohnungseigentümers

2024-01-30T11:44:42+01:00Montag, 21. August 2023|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Video Podcast, Vermieter|Tags: , , , , |

(Wir empfehlen eine Ansicht im Vollbild) Unser spannender Video-Podcast erklärt aktuelle WEG-Urteile! In diesem Video befasst sich WEG-Richter Barry Sankol mit der in der Praxis häufig vorkommenden Situation, dass ein Wohnungseigentümer in seiner Sondereigentumseinheit umfangreiche bauliche Maßnahmen durchführt, die (wie fast immer) Auswirkungen auf das gemeinschaftliche Eigentum haben können. Hat hier die Gemeinschaft – handelnd durch den Verwalter – ein Betretungsrecht, um feststellen zu können, ob überhaupt Gemeinschaftseigentum tangiert ist? Und wie verhält es [... weiterlesen]

Urteil: Tauben füttern in der Wohnanlage?

2024-01-30T11:45:30+01:00Montag, 7. August 2023|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Vermieter|Tags: , , , , |

Aktuelles Urteil: Tauben füttern in der WEG – ist das erlaubt? In einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) treffen naturgemäß verschiedenste Interessen aufeinander. Dabei geht es oft auch um Tiere und Natur rund um das Gebäude. In einem solchen Streit entschied nun das Amtsgericht Offenbach (Urteil v. 15.02.23, Az. 320 C 71/21). Hier ging es um die Frage, ob innerhalb einer Wohnungseigentumsanlage Tauben gefüttert werden dürfen oder nicht. In dem verhandelten Fall hatte ein Eigentümer jahrelang Tauben gefüttert. Doch nicht [... weiterlesen]

Aktuelles BGH-Urteil: Mieterhöhung wegen Rauchwarnmeldern?

2024-01-30T11:46:19+01:00Mittwoch, 5. Juli 2023|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Vermieter|Tags: , , , , |

BGH entscheidet: Rechtfertigt der Austausch von Rauchwarnmeldern eine Mieterhöhung? Nach einer Modernisierung können Vermieter oder deren Mietverwalter die Miete erhöhen - so will es das Gesetz. Dafür muss die Modernisierung den Wohnwert für die Mieter verbessern. Und der erstmalige Einbau von Rauchwarnmeldern gilt auch in der Regel als Begründung für eine solche Modernisierungsmieterhöhung. Doch was ist, wenn die Geräte durch neue ausgetauscht werden? In einem solchen Fall entschied nun der Bundesgerichtshof (Urteil vom 24.05.2023, Az. VIII ZR 213/21). [... weiterlesen]

Verwalter aufgepasst: Neue Bedingungen für Sanierungsfahrplan-Förderung

2023-07-05T15:31:28+02:00Mittwoch, 5. Juli 2023|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Vermieter|Tags: , , , , , , |

Neue staatliche Förderung für den Sanierungsfahrplan: Diese Änderungen müssen Immobilienverwalter beim Förderantrag beachten Förderung mitnehmen - für die Planung und Umsetzung von Energieeffizienzmaßnahmen in der WEG ist ein individueller Sanierungsfahrplan (kurz: iSFP) eine gute Grundlage. Dieses Beratungsinstrument wird im Rahmen der Bundesförderung für „Energieberatung für Wohngebäude (EBW)“ bezuschusst. Die Richtlinie, die alle Details dazu regelt, wurde zum 1. Juli 2023 geändert. Individuelle Sanierungsfahrpläne gehören zum Portfolio von vielen Energieberatern, Architekten oder Ingenieuren. Um Fördermittel nutzen zu können, müssen [... weiterlesen]

VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Einsicht in Verwaltungsunterlagen und Auskunftsanspruch

2023-06-27T08:55:35+02:00Montag, 26. Juni 2023|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Video Podcast, Vermieter|Tags: , , , , |

(Wir empfehlen eine Ansicht im Vollbild) Unser spannender Video-Podcast erklärt aktuelle WEG-Urteile! In dieser Folge befasst sich WEG-Richter Barry Sankol mit der Frage der Einsichtnahme in Verwaltungsunterlagen und dem vermeintlichen Auskunftsanspruch gegenüber dem WEG-Verwalter. Barry Sankol stellt die aktuellen Entscheidungen des LG Frankfurt a.M. vor, das sich wiederholt mit diesen Fragen befassen musste und wichtige Aussagen getroffen hat. 165,00 € Die Bruchteilsgemeinschaft in der Verwaltungspraxis An vielen baulichen [... weiterlesen]

Heizungsgesetz wird entschärft

2023-06-19T08:20:14+02:00Mittwoch, 14. Juni 2023|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Vermieter|Tags: , , , , , |

GEG-Novelle: So wird das Heizungsgesetz jetzt entschärft Viele Immobilienbesitzer*innen und Verwalter*innen fragten sich zu Recht, wie die von Habeck angekündigten strengen Vorgaben im geplanten Gebäudeenergiegesetz überhaupt umgesetzt werden sollten. Doch jetzt gibt es gute Nachrichten, denn das neue Heizungsgesetz wird deutlich entschärft. Das hat einige Auswirkungen auf die Arbeit von Verwalter*innen und Rechtsberater*innen. Der Entwurf der GEG-Novelle ist fertig und wird noch diese Woche im Bundestag eingebracht. Einer der wichtigsten Eckpunkte: Die Vorgaben für Bestandsgebäude gelten erst einige [... weiterlesen]

VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Kurzfristige Ergänzung der Tagesordnung durch einstweilige Verfügung?

2023-05-16T15:07:35+02:00Dienstag, 16. Mai 2023|Kategorien: Vermieter, Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Video Podcast|Tags: , , , , |

(Wir empfehlen eine Ansicht im Vollbild) Unser spannender Video-Podcast erklärt aktuelle WEG-Urteile! In dieser Folge stellt WEG-Richter Barry Sankol das Urteil des AG Schwerin vom 07.10.2022 – 14 C 299/22 vor. Das Gericht musste sich mit der Frage befassen, ob ein Wohnungseigentümer noch kurzfristig die Aufnahme „seiner“ Punkte auf die Tagesordnung einer Wohnungseigentümerversammlung im Wege der einstweiligen Verfügung erzwingen kann. 165,00 € Wir drehen an der Kostenschraube – Beschlüsse zur Änderung der Kostenverteilung [... weiterlesen]

Neues BGH-Urteil: Streitwert bei Anfechtung der Jahresabrechnung

2023-04-17T09:22:19+02:00Montag, 17. April 2023|Kategorien: Rechtsanwälte, Vermieter, Allgemein, Verwalter|Tags: , , , , |

Neues Urteil: BGH schafft Klarheit – Streitwert bei Anfechtung der Jahresabrechnung Wie hoch sind die Kosten eines Rechtsstreits, wenn der Beschluss über die Jahresabrechnung angefochten wird? Nun, diese berechnen sich nach der Höhe des vom Gericht festgesetzten Streitwertes. Die Berechnung des Streitwertes war allerdings seit Inkrafttreten des WEMoG sehr streitig. Jetzt hat der BGH durch ein für die Praxis wichtiges Urteil Klarheit geschaffen. Die Ausgangslage: Nach § 49 GKG ist in Verfahren über Beschlussklagen gemäß § 44 Abs. 1 WEG [... weiterlesen]

Neues Urteil: Darf die Indexmiete die Mietpreisbremse übersteigen?

2023-04-16T16:04:27+02:00Sonntag, 16. April 2023|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Vermieter|Tags: , , , , |

Neues Urteil: Darf die Indexmiete die Mietpreisbremse übersteigen? Angesichts der hohen Inflation entscheiden sich jetzt viele Vermieter für einen Indexmietvertrag – manche nutzen dieses Konzept schon länger. Über viele Jahre hinweg haben deren Mieter von den geringen Mieterhöhungen profitiert. Jetzt sieht es schon anders aus und die Mietanpassung übersteigt oft sogar die Mietpreisbremse - ist das überhaupt zulässig? Ein aktuelles Urteil schafft Klarheit. Die Inflationsrate in Deutschland liegt aktuell bei 8,7% (2022: 7,9%). Da ist es nicht verwunderlich: Im [... weiterlesen]

Neues Heizungsgesetz: Was Verwalter und Immobilienanwälte wissen müssen

2023-04-12T08:36:28+02:00Freitag, 7. April 2023|Kategorien: Rechtsanwälte, Vermieter, Allgemein, Verwalter|Tags: , , , , |

Neues Heizungsgesetz: Was Verwalter und Immobilienanwälte wissen müssen Und wieder werden die Karten neu gemischt für Verwalter und Immobilienanwälte: Die Bundesregierung hat den Entwurf für ein neues Gebäudeenergiegesetz vorgelegt. Dieses Gesetz regelt künftig etliche Details der Wärmeerzeugung in sämtlichen Wohn- und Nichtwohngebäuden, inklusive Ausnahmen und Übergangsfristen. Ab dem 1. Januar 2024 müssen grundsätzlich alle neu eingebauten Heizungen zu 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden. In diesem Beitrag geben wir Ihnen einen ersten Überblick darüber, was Verwalter und [... weiterlesen]

VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Darf die GdWE Hundehaltung untersagen?

2023-09-17T15:57:36+02:00Mittwoch, 5. April 2023|Kategorien: Video Podcast, Vermieter, Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte|Tags: , , , , , , |

(Wir empfehlen eine Ansicht im Vollbild) Unser spannender Video-Podcast erklärt aktuelle WEG-Urteile! In dieser Folge stellt WEG-Richter Barry Sankol das Urteil des LG Frankfurt a.M. vom 09.03.2023 – 2-13 S 89/21 vor, das die Wirksamkeit eines Beschlusses zu prüfen hatte, durch den die Hundehaltung in einer WEG verboten und von einem vorherigen Gestattungsbeschluss abhängig gemacht wird.

VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Balkonsanierung – hat die GdWE Beschlusskompetenz, wenn Erhaltungslast auf den Eigentümer übertragen wurde?

2023-02-27T09:05:57+01:00Montag, 27. Februar 2023|Kategorien: Video Podcast, Vermieter, Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte|Tags: , , , , , , |

(Wir empfehlen eine Ansicht im Vollbild) Unser spannender Video-Podcast erklärt aktuelle WEG-Urteile! Kennen Sie das aus Ihrem Arbeitsalltag: Ständig gibt es neue Urteile aus dem WEG-Recht, die Sie lesen und verstehen müssen... Und was bedeuten die Entscheidungen dann konkret für Sie? Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Ihnen solche News aus dem Gericht regelmäßig zu erläutern. Vor allem aber möchten wir Sie dabei unterstützen, die Gerichtsurteile auch auf Ihren Arbeitsalltag anzuwenden. Dafür haben [... weiterlesen]

Neues BGH-Urteil – Anfechtungsklage gegen die übrigen Eigentümer

2023-02-23T16:53:36+01:00Donnerstag, 23. Februar 2023|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Vermieter|Tags: , , , , , , , , , , , |

Neues BGH-Urteil - Anfechtungsklage gegen die übrigen Eigentümer Ein aktuelles Urteil des BGH macht deutlich, wie wichtig es ist, bei der Beschlussanfechtungsklage sorgfältig darauf zu achten, dass die Beklagtenseite richtig bezeichnet wird. In dem BGH-Fall hatte ein anwaltlich vertretener Wohnungseigentümer die übrigen Wohnungseigentümer verklagt und die Verwalterin als Zustellungsbevollmächtigte benannt. Erst nach Ablauf der Anfechtungsfrist hat der Kläger die Anfechtungsklage gegen die GdWE umgestellt. Der BGH stellt klar, dass hierdurch die Anfechtungsfrist nicht gewahrt werden konnte und bei [... weiterlesen]

Video: Richter Barry Sankol erklärt: Gerichtsentscheidung “erstmalige Herstellung des Gemeinschaftseigentums”

2023-01-19T17:28:18+01:00Mittwoch, 18. Januar 2023|Kategorien: Vermieter, Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Video Podcast|Tags: , , , |

(Wir empfehlen eine Ansicht im Vollbild) Unser spannender Video-Podcast erklärt aktuelle WEG-Urteile! Kennen Sie das aus Ihrem Arbeitsalltag: Ständig gibt es neue Urteile aus dem WEG-Recht, die Sie lesen und verstehen müssen... Und was bedeuten die Entscheidungen dann konkret für Sie? Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Ihnen solche News aus dem Gericht regelmäßig zu erläutern. Vor allem aber möchten wir Sie dabei unterstützen, die Gerichtsurteile auch auf Ihren Arbeitsalltag anzuwenden. Dafür haben [... weiterlesen]

Photovoltaik: Diese 3 neuen Gesetze machen die Anlage rentabler

2022-12-08T09:49:10+01:00Donnerstag, 8. Dezember 2022|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Vermieter|Tags: , , , , , , , , |

Viele WEGs möchten in absehbarer Zukunft Photovoltaik-Anlagen installieren. Als Verwalter sollten Sie hier zur Seite stehen und umfassend beraten. Oft bedeutet es einige Rechenarbeit, die Rentabilität einer solchen Anlage zu ermitteln. Dafür ist es wichtig, die folgenden gesetzlichen Neuerungen zu kennen. Die Bundesregierung tut einiges, um die erneuerbaren Energien im Immobiliensektor voranzubringen. Unter anderem sollen Photovoltaik-Anlagen rentabler werden, um so private Immobilienbesitzer und Vermieter zur Installation zu motivieren. Zu diesem Zweck gibt es jetzt Gesetzesnovellen – einige gelten [... weiterlesen]

So sieht das Stufenmodell für die CO2-Abgabe aus

2022-12-08T09:11:18+01:00Montag, 28. November 2022|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Vermieter|Tags: , , , , , , |

Ab dem 1.1.2023 wird es teurer für deutsche Vermieter – und kompliziert für Verwalter, die sich um Abrechnungen kümmern. Denn dann wird die CO2-Abgabe zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt – nach einem Stufenmodell. Das neue „Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz“ (kurz CO2KostAufG) regelt ab dem neuen Jahr die Aufteilung der CO2-Abgabe zwischen Mieter und Vermieter. Sie richtet sich nach dem Sanierungszustand des Gebäudes. Und es ist schon jetzt erkennbar, dass die Berechnung kompliziert werden kann und Mietverträge angepasst werden müssen. Die Berechnung [... weiterlesen]

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