Photovoltaik im Mehrfamilienhaus: gemeinschaftliche Versorgung

18. Februar 2025

Photovoltaik: gemeinschaftliche Gebäudeversorgung in Mehrfamilienhäusern

Mit dem Solarpaket I wurde das Modell der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung eingeführt. Der Betreiber einer PV-Anlage – eine Vermieter, eine Eigentümergemeinschaft oder auch ein Dienstleister – kann die Letztverbraucher im Gebäude bürokratiearm mit Strom vom eigenen Dach versorgen.

Seit Anfang Februar 2025 müssen Eigentümer bei der Anmeldung einer PV-Anlage zwei Neuheiten beachten:

Einspeisevergütung

Die Einspeisevergütung ist nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes turnusmäßig gesunken. Sie beträgt seit 1. Februar bei Teileinspeisung für Anlagen mit einer Leistung bis 10 kWp 7,94 Cent/kWh, von 10 kWp bis 40 kWp 6,88 Cent/kWh und von 40 bis 100 kWp 5,62 Cent/kWh. Für die Volleinspeisung gibt es bei analoger Leistungsstaffelung 12,60 Cent/kWh, 10,56 Cent/kWh und 10,56 Cent/kWh.

Register für PV-Anlagen

Gemäß der „Verordnung zum Nachweis von elektrotechnischen Eigenschaften von Energieanlagen“ müssen Hersteller von PV-Anlagen ihre Wechselrichter, Batteriespeicher und weitere Komponenten bei dem im April 2024 online gegangenen Zentralen Register für Einheiten- und Komponentenzertifikate (ZEREZ) zertifizieren lassen. Anlagenbetreiber müssen nun bei der Anmeldung beim Netzbetreiber die Registrierungsnummer (ZEREZ-ID) angeben.

Ziel der Regelung ist, dass die aufwändige Datenabfrage durch den Netzbetreiber und die Prüfung vor Inbetriebnahme der Anlage entfallen. Allerdings waren nach Recherchen von pv magazine zum Jahresbeginn erst 827 Zertifikate hinterlegt. Der Markt ist also bei Weitem noch nicht abgedeckt. Wer aktuell eine Anlage plant, sollte frühzeitig mit dem Fachbetrieb klären, dass ein Zertifikat hinterlegt ist.

Die Nachfrage von Eigentümern nach dem Modell der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung ist groß, doch die Marktakteure – Messstellenbetreiber und gewerbliche Dienstleister – sind zögerlich, so die Marktrecherche der Energie-Agentur Regio Freiburg (EARF). Damit der Solarausbau auf Mehrfamilienhäusern dennoch weiter voranschreitet, hat sie zusammen mit dem Solarenergie-Förderverein Deutschland (SFV) eine Beratungsinitiative gestartet. Ziel der beiden Organisationen ist, über alternative Betreibermodelle zu informieren.

Die Initiative besteht aus zwei Säulen: Schriftliche Informationen werden in einem Solarbrief „Das kleine Solar-Mehrfamilienhaus 1×1“ des SVF und im interaktiven PV-Mehrfamilienhaus-Leitfaden der EARF vermittelt. Interessenten können außerdem deutschlandweite digitale Beratungsangebote nutzen. Der SFV bietet kostenpflichtige einstündige Kick-off-Beratung an und organisiert eine kostenfreie zweiteilige Veranstaltungsreihe zum Thema „Die wichtigsten Schritte zur Solaranlage auf Mehrfamilienhäusern“. Bei der EARF gibt es kostenpflichtige telefonische Kurzberatungen (15 oder 30 Minuten), einen Express-Check mit einem Schnell-Gutachten zum passendsten Betriebsmodell für das eigene Gebäude oder ein PV-Konzept mit einer Anlagensimulation.

Wir bieten ein Online-Seminar zum Thema:

Photovoltaik in WEG-Anlagen – das muss der Verwalter wissen

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