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Sankol

VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Anspruch auf PV-Anlage auf Garagendach als privilegierte bauliche Veränderung?

2025-10-15T12:26:40+02:00Mittwoch, 15. Oktober 2025|Kategorien: Video Podcast, Vermieter, Allgemein, Verwalter|Tags: , , , , , , , , , , , , , , |

VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Anspruch auf PV-Anlage auf Garagendach als privilegierte bauliche Veränderung? Jeder Wohnungseigentümer hat einen Anspruch auf Errichtung einer Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge. Umfasst dieser Anspruch auch die Errichtung eines Carports oder einer Garage, um auf dieser eine Photovoltaikanlage zu errichten? Handelt es sich bei diesen Maßnahmen also um privilegierte bauliche Veränderungen im Sinne von § 20 Abs. 2 Nr. 2 WEG? Mit dieser - für die WEG-Praxis wichtigen - Frage musste sich das Landgericht Dortmund [... weiterlesen]

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VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Stress mit Jahresabrechnung und Vermögensbericht nach Verwalterwechsel – wer ist zuständig?

2025-09-16T08:55:11+02:00Montag, 15. September 2025|Kategorien: Video Podcast, Vermieter, Allgemein, Verwalter|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , |

VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Stress mit Jahresabrechnung und Vermögensbericht nach Verwalterwechsel - wer ist zuständig? Immer wieder kommt es nach einem Verwalterwechsel zu Auseinandersetzungen mit dem ausgeschiedenen WEG-Verwalter: Wer muss die Jahresabrechnung erstellen oder eine bereits vorgelegte Jahresabrechnung korrigieren? Und wer muss den Vermögensbericht vorlegen? Zwei neue Urteile (LG Berlin II 56 S 24/24 und LG Frankfurt a.M. 2-13 S 109/24) stellen klar, dass die bisherige Rechtsprechung des BGH seit der WEG-Reform nicht mehr anwendbar ist und [... weiterlesen]

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VIDEO WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Beschluss über gemeinschaftlichen Kabelfernsehvertrag trotz Betriebskostenprivileg – geht das noch?

2025-05-27T17:39:08+02:00Dienstag, 27. Mai 2025|Kategorien: Vermieter, Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Video Podcast|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , |

Richter Barry Sankol erklärt: Beschluss über gemeinschaftlichen Kabelfernsehvertrag trotz Betriebskostenprivileg – geht das noch? Beschließt eine (knappe) Mehrheit von Wohnungseigentümern, die ihre Wohnungen nicht vermietet haben, den Abschluss eines gemeinschaftlichen Kabelfernsehvertrags, könnten die vermietenden Wohnungseigentümer diese Kosten nicht mehr – wie bisher – auf ihre Mieter umlegen. Gilt hier der „Minderheitenschutz“ oder hat das Gericht die Mehrheitsentscheidung zu respektieren? Das AG Hamburg-St. Georg (980b C 24/24) trifft hier eine eindeutige Aussage. WEG-Richter Barry Sankol stellt die wesentlichen Aspekte [... weiterlesen]

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VIDEO WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Jahresabrechnung bei Untergemeinschaften in Mehrhausanlage – eine oder mehrere und wer beschließt darüber?

2025-01-08T23:18:54+01:00Mittwoch, 8. Januar 2025|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Video Podcast, Vermieter|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , |

VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Eine oder mehrere Jahresabrechnungen bei Untergemeinschaften in Mehrhausanlage – und wer beschließt darüber? Wenn in einer Mehrhausanlage mehrere Untergemeinschaften mit eigener Verwaltungszuständigkeit und Beschlusskompetenz gebildet wurden, stellt sich für den WEG-Verwalter die spannende Frage, ob er eine einzige oder mehrere Jahresabrechnungen erstellen muss und ob hierüber die einzelnen Untergemeinschaften oder die Gesamtgemeinschaft beschließen muss. Diese Frage beantwortet das LG Saarbrücken (5 S 6/24) in einer aktuellen Entscheidung. WEG-Richter Barry Sankol stellt die wesentlichen [... weiterlesen]

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VIDEO WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Der Stress mit den drei Vergleichsangeboten – ein neues Urteil bringt Erleichterung

2024-10-22T23:41:16+02:00Dienstag, 22. Oktober 2024|Kategorien: Rechtsanwälte, Video Podcast, Vermieter, Allgemein, Verwalter|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , |

Richter Barry Sankol erklärt: Drei Vergleichsangebote ein Muss? Urteil vom LG Frankfurt am Main entlastet Die meisten Gerichte sind immer noch sehr streng: Sie verlangen ab einem Kostenvolumen von ca. 2.500 €, dass der WEG-Verwalter mindestens drei Angebote einholen muss. Das LG Frankfurt am Main weicht in einem neuen Urteil vom 01.08.2024 – 2-13 S 23/24 erfreulicherweise von dieser starren Regelung ab und erweitert den Entscheidungsspielraum der Wohnungseigentümer. WEG-Richter Barry Sankol stellt die wesentlichen Aussagen des Urteils in seinem [... weiterlesen]

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VIDEO WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Kündigung durch WEG-Verwalter ohne Beschluss und Vorlage einer Vollmacht?

2024-07-24T00:02:44+02:00Dienstag, 23. Juli 2024|Kategorien: Video Podcast, Vermieter, Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , |

VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Kündigung durch WEG-Verwalter ohne Beschluss und Vorlage einer Vollmacht? Es kommt immer wieder vor, dass WEG-Verwalter für die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer eine Kündigung aussprechen müssen. Bedarf es hierfür eines vorherigen Beschlusses und kann der Kündigungsempfänger die Kündigung mit der Begründung zurückweisen, dass der Verwalter keine Vollmachtsurkunde vorgelegt habe? Mit diesen – für die Verwaltungspraxis wichtigen – Fragen befasst sich das Urteil des LAG Rheinland-Pfalz vom 29.02.2024 – 2 Sa 205/23. WEG-Richter Barry Sankol [... weiterlesen]

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VIDEO WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Stilllegung einer WEG-Müllabwurfanlage per Beschluss?

2024-06-03T19:52:33+02:00Freitag, 31. Mai 2024|Kategorien: Vermieter, Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Video Podcast|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , |

VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Stilllegung einer WEG-Müllabwurfanlage per Beschluss? Bauliche Veränderungen können seit der WEG-Reform mit einfacher Mehrheit beschlossen werden. Was aber gilt, wenn eine gemeinschaftliche Einrichtung – hier eine Müllabwurfanlage in einer WEG – stillgelegt, den Wohnungseigentümern also das Recht zum Mitgebrauch entzogen werden soll. Kann man das auch beschließen? Mit dieser Frage befasst sich die wichtige Entscheidung des AG Königstein vom 21.12.2023 – 21 833/23, die WEG-Richter Barry Sankol in seinem neuen VodCast bespricht. [... weiterlesen]

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VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Können Wohnungseigentümer Kosten für Erhaltungsmaßnahmen per Beschluss auf einzelne Eigentümer abwälzen?

2024-05-05T18:57:02+02:00Sonntag, 5. Mai 2024|Kategorien: Rechtsanwälte, Video Podcast, Vermieter, Allgemein, Verwalter|Tags: , , , , , , , , , , , , |

WEG-Richter Barry Sankol erklärt im Video aktuelle BGH-Urteile zur Abwälzung von Erhaltungskosten auf einzelne Parteien Nach neuem WEG-Recht können die Wohnungseigentümer den Kostenverteilungsschlüssel auch für Erhaltungsmaßnahmen mit einfacher Mehrheit abändern. Gilt das auch für die vollständige Abwälzung der Erhaltungskosten auf einzelne Eigentümer – und sogar für den Fall, dass Wohnungseigentümer erstmals mit Kosten belastet werden? Diese und weitere Fragen hat nunmehr der BGH in zwei wichtigen Entscheidungen vom 22.03.2024 (V ZR 81/23 und V ZR 87/23) beantwortet. WEG-Richter [... weiterlesen]

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VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Blockwahl des Verwaltungsbeirats – ist sie noch zulässig?

2024-02-01T18:37:25+01:00Donnerstag, 1. Februar 2024|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Video Podcast, Vermieter|Tags: , , , , , , , , , , , , |

VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Blockwahl des Verwaltungsbeirats – ist sie noch zulässig? Es wird immer schwieriger, Wohnungseigentümer zu finden, die bereit sind, sich in den Verwaltungsbeirat wählen zu lassen. Finden sich dann hierzu bereite Wohnungseigentümer zusammen, werden sie häufig in einer „Blockwahl“ zum Verwaltungsbeirat bestellt. Doch ist dies nach der Modernisierung des WEG überhaupt noch zulässig? Mit dieser aktuellen Frage musste sich das AG Berlin-Charlottenburg in seinem Urteil vom 14.7.2023 – 73 C 15/23 befassen. In diesem [... weiterlesen]

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VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Verwalterbestellung in der Eigentümerversammlung – wann liegt (k)eine Majorisierung vor?

2024-08-02T18:01:27+02:00Donnerstag, 4. Januar 2024|Kategorien: Video Podcast, Vermieter, Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte|Tags: , , , , , , , , , , , |

VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Verwalterbestellung in der Eigentümerversammlung – wann liegt (k)eine Majorisierung vor? Der Verwalter muss bei jeder Abstimmung über einen Beschlussantrag prüfen und entscheiden, ob  die abgegebenen Stimmen zu berücksichtigen sind oder nicht. Wenn ein Mehrheitseigentümer seine Stimmenmehrheit nutzt, um Beschlüsse gegen den Willen der übrigen Wohnungseigentümer fassen zu können, wird schnell der Vorwurf einer Majorisierung erhoben, die zu einem Stimmverbot des Mehrheitseigentümers führen soll. In diesem Video stellt der WEG-Richter Barry Sankol das Urteil [... weiterlesen]

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VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Können Verwalter mit Wohnungseigentümern Ratenzahlung vereinbaren?

2024-01-04T18:59:38+01:00Donnerstag, 16. November 2023|Kategorien: Rechtsanwälte, Video Podcast, Vermieter, Allgemein, Verwalter|Tags: , , , , , , , , , , , , , |

(Wir empfehlen die Vollbild-Ansicht.) Ratenzahlungen mit dem Verwalter vereinbaren – geht das? In diesem Video befasst sich WEG-Richter Barry Sankol mit einer in der Praxis häufig vorkommenden Situation: Ein Wohnungseigentümer kommt seiner Verpflichtung zur Zahlung von Hausgeld nicht nach, er bittet den Verwalter um eine Ratenzahlungsvereinbarung. Darf die das? Hat der Verwalter überhaupt eine Kompetenz zum Abschluss einer Ratenzahlungsvereinbarung? Mit dieser Frage befasst sich das AG Gelsenkirchen in seinem Urteil vom 23.05.2023 – 427 [... weiterlesen]

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VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Abberufung des Verwalters bei Altverträgen, Kopplungsklausel und Vergütungsdauer

2023-11-28T09:04:44+01:00Mittwoch, 11. Oktober 2023|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Video Podcast, Vermieter|Tags: , , , , , , , , , , , , |

(Wir empfehlen die Vollbild-Ansicht.) Abberufung des Verwalters – was dann? Unser Video-Podcast klärt auf. In diesem Video nimmt der Hamburger WEG-Richter Barry Sankol ein aktuelles Urteil aus dem WEG-Recht unter die Lupe. Er befasst sich mit der Abberufung des Verwalters – und den für die Verwaltungspraxis wichtigen Fragen und Folgen: Was gilt für Altverträge, die eine Kündigung nur aus wichtigem Grund vorsehen und den Verwaltervertrag an das Verwalteramt koppeln? Wann endet der Verwaltervertrag? Wie [... weiterlesen]

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