Aktuelles
Die WEG-Reform zum 01.12.2020 sorgt für weitreichende Veränderungen im WEG-Recht. Wir halten Sie über die aktuelle Rechtsprechung und aktuelle Fragestellungen auf dem Laufenden. Aktuelle Kenntnisse sind der Grundstein Ihrer erfolgreichen Arbeit. Schauen Sie regelmäßig vorbei oder abonnieren unseren Newsletter.
Ladeinfrastruktur im Mehrparteienhaus – Was der neue Masterplan für WEG-Verwalter bedeutet
Mit dem im November 2025 beschlossenen Masterplan Ladeinfrastruktur 2030 rückt der Ausbau der Elektromobilität im Wohngebäudebestand weiter in den Fokus. Besonders Mehrparteienhäuser stehen dabei im Mittelpunkt, denn hier fehlte es bisher an klaren Förderstrukturen und an verlässlichen Planungshilfen. Für WEG-Verwalter gewinnt das Thema damit an neuer Dringlichkeit: Der politische Rahmen verändert sich, technische Anforderungen steigen und Eigentümer fordern zunehmend Lösungen, die [... weiterlesen]
VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: zinsbringende Anlage der Erhaltungsrücklage und die Verwalterpflichten
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: zinsbringende Anlage der Erhaltungsrücklage und die Verwalterpflichten Ein neues Urteil befasst sich mit der zinsbringenden Anlage gemeinschaftlicher Gelder, insbesondere von Geldern der Erhaltungsrücklage. Ist der WEG-Verwalter hierzu berechtigt oder sogar verpflichtet und was muss er beachten? Antworten hierzu liefert ein aktuelles Urteil des Amtsgerichts Böblingen (Urt. v. 08.04.2025 – 23 C 72/25). In unserem Video erläutert Barry Sankol, [... weiterlesen]
VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: wichtige Urteile zum Finanzmanagement in der GdWE!
VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: wichtige Urteile zum Finanzmanagement in der GdWE! In diesem Video befasst sich WEG-Richter Barry Sankol mit zwei wichtigen Urteilen zum Finanzmanagement in der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer: In der ersten Entscheidung (AG Hildesheim, Urteil vom 27.02.2024 - 126 C 15/23) geht es um die Frage, ob die Wohnungseigentümer eine Änderung der Zahlungsintervalle für Hausgelder in Abweichung von der Regelung [... weiterlesen]
Jahresabrechnung nach Verwalterwechsel – BGH schafft klare Zuständigkeit
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 26. September 2025 (V ZR 206/24) eine wichtige Frage für Wohnungseigentümergemeinschaften und Verwalter geklärt: Wer ist verpflichtet, die Jahresabrechnung zu erstellen, wenn der Verwalter zum Jahreswechsel wechselt? Die Antwort bringt [... weiterlesen]
Ministerium will Weiterbildungspflicht für Immobilienverwaltungen abschaffen
Ein Gesetzentwurf aus dem Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWE) sieht vor, die erst 2018 eingeführte Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwaltungen aufzuheben. Das Ministerium begründet das Vorhaben mit „Bürokratieabbau“. In der Immobilienbranche stießen die Pläne auf deutliche Kritik. [... weiterlesen]
BGH: Vermietender Wohnungseigentümer haftet für mangelhaften Winterdienst
Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs sorgt für Klarheit: Auch ein vermietender Wohnungseigentümer, der Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist, kann für Unfälle infolge eines mangelhaften Winterdienstes haftbar gemacht werden – selbst dann, wenn die Gemeinschaft oder ein [... weiterlesen]
VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Anspruch auf PV-Anlage auf Garagendach als privilegierte bauliche Veränderung?
VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Anspruch auf PV-Anlage auf Garagendach als privilegierte bauliche Veränderung? Jeder Wohnungseigentümer hat einen Anspruch auf Errichtung einer Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge. Umfasst dieser Anspruch auch die Errichtung eines Carports oder einer Garage, um auf [... weiterlesen]
Digitalisierung in der WEG-Verwaltung – Warum Verwalter jetzt weg müssen von Insellösungen
Viele WEG-Verwalter nutzen verschiedene Software-Tools nebeneinander – und kämpfen mit Medienbrüchen, Doppelarbeit und fehlender Transparenz. Der Weg in die Zukunft führt über integrierte Systeme, die Prozesse verbinden statt trennen. Lesen Sie, wie Sie den Umstieg meistern [... weiterlesen]
BGH: Keine Vergleichsangebote vor Beauftragung von Rechtsanwalt und Gutachter durch GdWE erforderlich
Eine für WEG-Verwalter und Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) wichtige Entscheidung des Bundesgerichtshofs sorgt aktuell für Erleichterung bei den Verwaltern: Wohnungseigentümergemeinschaften - und die für sie handelnden Verwalter - sind nicht verpflichtet, vor der Beauftragung eines Rechtsanwalts [... weiterlesen]
VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Stress mit Jahresabrechnung und Vermögensbericht nach Verwalterwechsel – wer ist zuständig?
VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Stress mit Jahresabrechnung und Vermögensbericht nach Verwalterwechsel - wer ist zuständig? Immer wieder kommt es nach einem Verwalterwechsel zu Auseinandersetzungen mit dem ausgeschiedenen WEG-Verwalter: Wer muss die Jahresabrechnung erstellen oder eine bereits vorgelegte [... weiterlesen]
Ist Wohnen in Gewerbeeinheiten erlaubt? Rechtslage, Konsequenzen und BGH-Urteile
Viele Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) umfassen sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten. Die Umnutzung von Gewerberäumen zu Wohnzwecken ist jedoch rechtlich kompliziert und kann erhebliche rechtliche Konsequenzen haben. Anhand eines wegweisenden BGH-Urteils erläutern wir, wann das Wohnen in Gewerbeeinheiten [... weiterlesen]
VIDEO WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Beschluss über gemeinschaftlichen Kabelfernsehvertrag trotz Betriebskostenprivileg – geht das noch?
Richter Barry Sankol erklärt: Beschluss über gemeinschaftlichen Kabelfernsehvertrag trotz Betriebskostenprivileg – geht das noch? Beschließt eine (knappe) Mehrheit von Wohnungseigentümern, die ihre Wohnungen nicht vermietet haben, den Abschluss eines gemeinschaftlichen Kabelfernsehvertrags, könnten die vermietenden Wohnungseigentümer diese Kosten nicht [... weiterlesen]
Photovoltaik: gemeinschaftliche Gebäudeversorgung in Mehrfamilienhäusern
Photovoltaik: gemeinschaftliche Gebäudeversorgung in Mehrfamilienhäusern Mit dem Solarpaket I wurde das Modell der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung eingeführt. Der Betreiber einer PV-Anlage – eine Vermieter, eine Eigentümergemeinschaft oder auch ein Dienstleister – kann die Letztverbraucher im Gebäude bürokratiearm mit Strom [... weiterlesen]
