Aktuelles
Die WEG-Reform zum 01.12.2020 sorgt für weitreichende Veränderungen im WEG-Recht. Wir halten Sie über die aktuelle Rechtsprechung und aktuelle Fragestellungen auf dem Laufenden. Aktuelle Kenntnisse sind der Grundstein Ihrer erfolgreichen Arbeit. Schauen Sie regelmäßig vorbei oder abonnieren unseren Newsletter.
BGH zu Betriebskosten: Was Mietverwalter jetzt beachten müssen
Der BGH hat das Wirtschaftlichkeitsgebot bei Betriebskosten konkretisiert: Fehlende Vergleichsangebote machen eine Beauftragung nicht automatisch unwirtschaftlich. Für Mietverwalter zeigt die Entscheidung zugleich, worauf es bei Abrechnung und Einwendungen ankommt. BGH: Keine generelle Pflicht zu Vergleichsangeboten Müssen Vermieter mehrere Angebote einholen, bevor sie eine Dienstleistung beauftragen und deren Kosten später auf die Mieter umlegen? Der Bundesgerichtshof hat hierzu eine für die Mietverwaltung [... weiterlesen]
BGH zur Kabelweiterleitung: Was die neuen Urteile für WEG bedeuten
Die interne Weiterleitung von Fernseh- und Hörfunkprogrammen kann ohne zusätzliche urheberrechtliche Vergütung zulässig sein. Zwei aktuelle BGH-Urteile bestätigen die bisherige Rechtsprechung. Was bedeutet das für Wohnungseigentümergemeinschaften und WEG-Verwalter? Die interne Weiterleitung von Fernseh- und Hörfunkprogrammen über ein gemeinschaftliches Kabelnetz kann ohne zusätzliche urheberrechtliche Vergütung zulässig sein. Das hat der Bundesgerichtshof in zwei aktuellen Entscheidungen bestätigt (BGH, Urteile vom 03.09.2026, Az. I [... weiterlesen]
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Haftung von Verwaltung und Beirat für nicht angelegte Gemeinschaftsgelder?
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Haftung von Verwaltung und Beirat für nicht angelegte Gemeinschaftsgelder? Zwei wichtige Fragen, die in der WEG-Praxis eine große Rolle spielen: Ist der Verwalter verpflichtet, kurzfristig nicht benötigte Gelder der Wohnungseigentümergemeinschaft zinsbringend anzulegen? Und reicht die Überwachungspflicht des Verwaltungsbeirats so weit, dass er überprüfen muss, ob der Verwalter gemeinschaftliche Gelder auch tatsächlich verzinslich angelegt hat? Mit diesen Fragen befasst [... weiterlesen]
Hausverwaltungen am Limit: Warum WEG-Verwalter immer häufiger Mandate abgeben
Personalmangel, steigende Anforderungen, aufwendige Sanierungen und immer schwerer kalkulierbare Verwaltungsmandate setzen professionelle Immobilienverwaltungen zunehmend unter Druck. Wie angespannt die Situation inzwischen ist, zeigt das aktuelle VDIV-Branchenbarometer 2026 des Verbands der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV Deutschland). Danach bezeichnen [... weiterlesen]
BGH zum Absenkungsbeschluss und Umlaufbeschluss
Mit Urteil vom 17. Juli 2026 (Az. V ZR 190/25) hat der Bundesgerichtshof erstmals wichtige Fragen zum sogenannten Absenkungsbeschluss und Umlaufbeschluss mit einfacher Mehrheit nach § 23 Abs. 3 Satz 2 WEG geklärt. Die Entscheidung ist [... weiterlesen]
Klimaanlagen in der WEG: BGH stärkt Gestattungsanspruch – was Verwalter jetzt beachten müssen
BGH konkretisiert Gestattungsbeschlüsse: Neue Maßstäbe für Klimaanlagen in der WEG Mit Urteil vom 17. Juli 2026 (Az. V ZR 162/25) hat der Bundesgerichtshof in Karlsruhe die Rechtsprechung zu Gestattungsbeschlüssen nach § 20 WEG weiterentwickelt. Anlass war [... weiterlesen]
BGH stärkt Provisionsverbot für Mietverwalter: Keine Vergütung für die Neuvermietung eigener Verwaltungsobjekte
BGH schafft Klarheit bei Vermietungsprovisionen von Mietverwaltern! Mit Urteil vom 21. Mai 2026 (Az. I ZR 224/25) hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass ein Mietverwalter für die Vermittlung oder Neuvermietung von Wohnungen, die er selbst verwaltet, keine [... weiterlesen]
Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter bleibt bestehen: Bundestag stoppt geplante Abschaffung
Die gesetzliche Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter bleibt bestehen. Der Deutsche Bundestag hat am 12. Juni 2026 im Rahmen des Bürokratierückbaugesetzes eine wichtige Korrektur beschlossen und damit die ursprünglich geplante Abschaffung der Fortbildungspflicht für Verwalter verhindert. Für Immobilienverwalter [... weiterlesen]
Schimmel in der Mietwohnung: Wie oft müssen Mieter lüften?
Schimmel in der Mietwohnung gehört zu den häufigsten Streitpunkten im Mietrecht. Dabei stellt sich regelmäßig dieselbe Frage: Wer trägt die Verantwortung – der Vermieter oder der Mieter? Mit Urteil vom 06.06.2025 (Az. 1 S 171/23) hat [... weiterlesen]
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Wiederherstellung des Sondereigentums nach Erhaltungsmaßnahme – kann man das beschließen?
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Wiederherstellung des Sondereigentums nach Erhaltungsmaßnahme - kann man das beschließen? Ein Fall aus der täglichen WEG-Praxis: Die GdWE führt eine Strangsanierung durch und beschließt, nach Durchführung der Arbeiten am Gemeinschaftseigentum anschließend das Sondereigentum [... weiterlesen]
BGH zur Balkonsanierung: Gemeinschaft bleibt zuständig – trotz abweichender Regelung
Mit Urteil vom 24. April 2026 (V ZR 102/24) hat der Bundesgerichtshof die Rolle der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer bei der Balkonsanierung deutlich geschärft. Die Entscheidung macht klar: Die Gemeinschaft bleibt für Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum zuständig und [... weiterlesen]
Heizungsgesetz 2026: Was die GEG-Reform für Verwalter bedeutet – und ob Gasheizungen weiter erlaubt sind
Das Heizungsgesetz 2026 steht vor einer grundlegenden Neuausrichtung. Nach massiver Kritik an den bisherigen Regelungen soll das Gebäudeenergiegesetz (GEG) im Rahmen einer Reform deutlich vereinfacht werden. Für WEG- und Mietverwalter stellt sich dabei eine zentrale Frage: [... weiterlesen]
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Aufforderungs- und Ermächtigungsbeschlüsse bei störenden Eigentümern
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Aufforderungs- und Ermächtigungsbeschlüsse bei störenden Eigentümern Immer wieder müssen Wohnungseigentümergemeinschaften rechtlich gegen störende Eigentümer vorgehen, z.B. dann, wenn die Eigentümer ohne vorherigen Beschluss bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen haben. In der Regel fassen [... weiterlesen]
