Aktuelles
Die WEG-Reform zum 01.12.2020 sorgt für weitreichende Veränderungen im WEG-Recht. Wir halten Sie über die aktuelle Rechtsprechung und aktuelle Fragestellungen auf dem Laufenden. Aktuelle Kenntnisse sind der Grundstein Ihrer erfolgreichen Arbeit. Schauen Sie regelmäßig vorbei oder abonnieren unseren Newsletter.
Schimmel in der Mietwohnung: Wie oft müssen Mieter lüften?
Schimmel in der Mietwohnung gehört zu den häufigsten Streitpunkten im Mietrecht. Dabei stellt sich regelmäßig dieselbe Frage: Wer trägt die Verantwortung – der Vermieter oder der Mieter? Mit Urteil vom 06.06.2025 (Az. 1 S 171/23) hat das Landgericht Gießen hierzu eine wichtige Entscheidung getroffen. Das Gericht stellt klar: Zwei bis drei Lüftungsvorgänge pro Tag können einem Mieter grundsätzlich zugemutet werden, wenn [... weiterlesen]
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Wiederherstellung des Sondereigentums nach Erhaltungsmaßnahme – kann man das beschließen?
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Wiederherstellung des Sondereigentums nach Erhaltungsmaßnahme - kann man das beschließen? Ein Fall aus der täglichen WEG-Praxis: Die GdWE führt eine Strangsanierung durch und beschließt, nach Durchführung der Arbeiten am Gemeinschaftseigentum anschließend das Sondereigentum wieder herzustellen. Doch können die Wohnungseigentümer dies überhaupt beschließen? Mit dieser Frage befasst sich ein aktuelles Urteil des AG Hamburg-Blankenese (Urt. v. 05.12.2025 – 539 C [... weiterlesen]
BGH zur Balkonsanierung: Gemeinschaft bleibt zuständig – trotz abweichender Regelung
Mit Urteil vom 24. April 2026 (V ZR 102/24) hat der Bundesgerichtshof die Rolle der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer bei der Balkonsanierung deutlich geschärft. Die Entscheidung macht klar: Die Gemeinschaft bleibt für Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum zuständig und kann – bei entsprechendem Sanierungsbedarf – auch zum Tätigwerden verpflichtet sein. Das gilt unabhängig davon, ob die Teilungserklärung die Erhaltungspflichten einzelnen Eigentümern zuweist. Der Fall: [... weiterlesen]
Heizungsgesetz 2026: Was die GEG-Reform für Verwalter bedeutet – und ob Gasheizungen weiter erlaubt sind
Das Heizungsgesetz 2026 steht vor einer grundlegenden Neuausrichtung. Nach massiver Kritik an den bisherigen Regelungen soll das Gebäudeenergiegesetz (GEG) im Rahmen einer Reform deutlich vereinfacht werden. Für WEG- und Mietverwalter stellt sich dabei eine zentrale Frage: [... weiterlesen]
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Aufforderungs- und Ermächtigungsbeschlüsse bei störenden Eigentümern
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Aufforderungs- und Ermächtigungsbeschlüsse bei störenden Eigentümern Immer wieder müssen Wohnungseigentümergemeinschaften rechtlich gegen störende Eigentümer vorgehen, z.B. dann, wenn die Eigentümer ohne vorherigen Beschluss bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen haben. In der Regel fassen [... weiterlesen]
Keine Vergleichsangebote notwendig? BGH schafft Klarheit für WEG-Verwalter
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 27. März 2026 (V ZR 7/25) eine zentrale Praxisfrage im Wohnungseigentumsrecht entschieden: Muss eine Wohnungseigentümergemeinschaft vor der Beauftragung von Erhaltungsmaßnahmen zwingend mehrere Vergleichsangebote einholen? Die klare Antwort: Nein. Eine generelle [... weiterlesen]
Digitale Zähler werden Pflicht: Was Verwalter jetzt beachten müssen
Die Pflicht zur Umrüstung auf fernablesbare Heizkostenverteiler, Wärmemengen- und Warmwasserzähler betrifft nahezu alle Mehrfamilienhäuser. Nach der Heizkostenverordnung müssen bis zum 31. Dezember 2026 sämtliche Bestandsgeräte entsprechend angepasst werden. Für WEG-Verwalter, Mietverwalter und Vermieter entsteht damit konkreter [... weiterlesen]
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Umlaufbeschluss mit einfacher Mehrheit – Achtung beim Absenkungsbeschluss
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Umlaufbeschluss mit einfacher Mehrheit - Achtung beim Absenkungsbeschluss Der Beschluss im Umlaufverfahren mit einfacher Mehrheit ist ein erfolgreiches und weit verbreitetes Instrument, um außerordentliche Eigentümerversammlungen vermeiden und trotzdem wichtige Beschlüsse fassen zu können. [... weiterlesen]
Zertifizierter Verwalter: Wann die Zertifizierung zwingend erforderlich ist
Zertifizierter Verwalter: Mitarbeitende in der Buchhaltung, die Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen erstellen, müssen zertifiziert sein! Seit dem 1. Dezember 2023 ist klar: Die Bestellung eines zertifizierten Verwalters entspricht im Wohnungseigentumsrecht nur noch dann ordnungsmäßiger Verwaltung, wenn die [... weiterlesen]
Ladeinfrastruktur im Mehrparteienhaus – Was der neue Masterplan für WEG-Verwalter bedeutet
Mit dem im November 2025 beschlossenen Masterplan Ladeinfrastruktur 2030 rückt der Ausbau der Elektromobilität im Wohngebäudebestand weiter in den Fokus. Besonders Mehrparteienhäuser stehen dabei im Mittelpunkt, denn hier fehlte es bisher an klaren Förderstrukturen und an [... weiterlesen]
VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: zinsbringende Anlage der Erhaltungsrücklage und die Verwalterpflichten
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: zinsbringende Anlage der Erhaltungsrücklage und die Verwalterpflichten Ein neues Urteil befasst sich mit der zinsbringenden Anlage gemeinschaftlicher Gelder, insbesondere von Geldern der Erhaltungsrücklage. Ist der WEG-Verwalter hierzu berechtigt oder sogar verpflichtet und was [... weiterlesen]
VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: wichtige Urteile zum Finanzmanagement in der GdWE!
VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: wichtige Urteile zum Finanzmanagement in der GdWE! In diesem Video befasst sich WEG-Richter Barry Sankol mit zwei wichtigen Urteilen zum Finanzmanagement in der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer: In der ersten Entscheidung (AG Hildesheim, Urteil [... weiterlesen]
Jahresabrechnung nach Verwalterwechsel – BGH schafft klare Zuständigkeit
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 26. September 2025 (V ZR 206/24) eine wichtige Frage für Wohnungseigentümergemeinschaften und Verwalter geklärt: Wer ist verpflichtet, die Jahresabrechnung zu erstellen, wenn der Verwalter zum Jahreswechsel wechselt? Die Antwort bringt [... weiterlesen]
