Mietrecht Archive - WEG-Seminare

Mietverwaltung aktuell: Muss der Vermieter einer WG einem Mieterwechsel zustimmen?
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Mietverwaltung aktuell: Muss der Vermieter einer WG einem Mieterwechsel zustimmen?
Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Vermieter

Mietverwaltung aktuell: Muss der Vermieter einer WG einem Mieterwechsel zustimmen?

Tina Skulima2024-02-19T22:59:54+01:00Sonntag, 18. Februar 2024|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Vermieter|Tags: Mieteraustausch, Mieterwechsel, Wohngemeinschaft, WG, Genehmigung, Mietrecht, Urteil, WEG-Recht, Untervermietung, Mietverwaltung|

Hat eine Wohngemeinschaft Anspruch auf Mieteraustausch? Wer eine Wohnung als WG an mehrere Mieter vermietet, steht nicht selten vor der Frage: Muss man als WG-Vermieter dem Wechsel eines einzelnen Mieters zustimmen? In seiner Entscheidung vom 17.10.2023 (Az. 67 S 83/23) stellte das LG Berlin fest, dass es keinen Anspruch auf Zustimmung des Vermieters zu einem Mieterwechsel gibt, wenn dieser weder ausdrücklich oder konkludent vereinbart wurde noch sich im Rahmen einer ergänzenden Vertragsauslegung aus dem Mietvertrag ergibt. Folgt ein [... weiterlesen]

Mietverwaltung aktuell: Untervermietung von Einzimmerwohnung erlaubt?
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Mietverwaltung aktuell: Untervermietung von Einzimmerwohnung erlaubt?
Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Vermieter

Mietverwaltung aktuell: Untervermietung von Einzimmerwohnung erlaubt?

Tina Skulima2024-01-30T11:47:48+01:00Mittwoch, 8. November 2023|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Vermieter|Tags: Apartment, Mietverwaltung, Mietrecht, Urteil, WEG-Recht, Untervermietung, Einzimmerwohnung|

Mietverwaltung aktuell: Einzimmerwohnung untervermieten? Ob Auslandssemester oder Praktikum, Weltreise oder Studienprojekt – für viele junge Menschen gehört es zu Ausbildung oder Studium, im Ausland Erfahrungen zu sammeln und eine gewisse Zeit "woanders" zu lernen oder zu arbeiten. Viele Studierende und Auszubildende denken dann aus naheliegenden (finanziellen) Gründen darüber nach, ihrer Wohnung auf Zeit anzubieten. Ist eine Untervermietung auch bei einer Einzimmerwohnung möglich? Aktuelles BGH-Urteil zur Untervermietung Der BGH stellt in seiner Entscheidung vom 13.09.2023 (Az. VIII ZR 109/22) klar: [... weiterlesen]

Aktuelles BGH-Urteil: Mieterhöhung wegen Rauchwarnmeldern?
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Aktuelles BGH-Urteil: Mieterhöhung wegen Rauchwarnmeldern?
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Aktuelles BGH-Urteil: Mieterhöhung wegen Rauchwarnmeldern?

maria Schädlich2024-01-30T11:46:19+01:00Mittwoch, 5. Juli 2023|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Vermieter|Tags: Mietverwalter, Rauchwarnmelder, Mietrecht, Vermieter, Mieterhöhung|

BGH entscheidet: Rechtfertigt der Austausch von Rauchwarnmeldern eine Mieterhöhung? Nach einer Modernisierung können Vermieter oder deren Mietverwalter die Miete erhöhen - so will es das Gesetz. Dafür muss die Modernisierung den Wohnwert für die Mieter verbessern. Und der erstmalige Einbau von Rauchwarnmeldern gilt auch in der Regel als Begründung für eine solche Modernisierungsmieterhöhung. Doch was ist, wenn die Geräte durch neue ausgetauscht werden? In einem solchen Fall entschied nun der Bundesgerichtshof (Urteil vom 24.05.2023, Az. VIII ZR 213/21). [... weiterlesen]

Heizungsgesetz wird entschärft
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Heizungsgesetz wird entschärft
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Heizungsgesetz wird entschärft

maria Schädlich2023-06-19T08:20:14+02:00Mittwoch, 14. Juni 2023|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Vermieter|Tags: WEG-Recht, Gesetzesnovelle, Heizungsgesetz, Mietrecht, GEG, Gebäudeenergiegesetz|

GEG-Novelle: So wird das Heizungsgesetz jetzt entschärft Viele Immobilienbesitzer*innen und Verwalter*innen fragten sich zu Recht, wie die von Habeck angekündigten strengen Vorgaben im geplanten Gebäudeenergiegesetz überhaupt umgesetzt werden sollten. Doch jetzt gibt es gute Nachrichten, denn das neue Heizungsgesetz wird deutlich entschärft. Das hat einige Auswirkungen auf die Arbeit von Verwalter*innen und Rechtsberater*innen. Der Entwurf der GEG-Novelle ist fertig und wird noch diese Woche im Bundestag eingebracht. Einer der wichtigsten Eckpunkte: Die Vorgaben für Bestandsgebäude gelten erst einige [... weiterlesen]

Photovoltaik: Diese 3 neuen Gesetze machen die Anlage rentabler
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Photovoltaik: Diese 3 neuen Gesetze machen die Anlage rentabler
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Photovoltaik: Diese 3 neuen Gesetze machen die Anlage rentabler

maria Schädlich2022-12-08T09:49:10+01:00Donnerstag, 8. Dezember 2022|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Vermieter|Tags: Solar, Solaranlage, Photovoltaik, Einspeisevergütung, Mietrecht, Vermieter, Energetische Sanierung, Modernisierung, Vermietung|

Viele WEGs möchten in absehbarer Zukunft Photovoltaik-Anlagen installieren. Als Verwalter sollten Sie hier zur Seite stehen und umfassend beraten. Oft bedeutet es einige Rechenarbeit, die Rentabilität einer solchen Anlage zu ermitteln. Dafür ist es wichtig, die folgenden gesetzlichen Neuerungen zu kennen. Die Bundesregierung tut einiges, um die erneuerbaren Energien im Immobiliensektor voranzubringen. Unter anderem sollen Photovoltaik-Anlagen rentabler werden, um so private Immobilienbesitzer und Vermieter zur Installation zu motivieren. Zu diesem Zweck gibt es jetzt Gesetzesnovellen – einige gelten [... weiterlesen]

So sieht das Stufenmodell für die CO2-Abgabe aus
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So sieht das Stufenmodell für die CO2-Abgabe aus
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So sieht das Stufenmodell für die CO2-Abgabe aus

maria Schädlich2022-12-08T09:11:18+01:00Montag, 28. November 2022|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Rechtsanwälte, Vermieter|Tags: Vermietung, CO2-Abgabe, CO2-Steuer, Mietrecht, Vermieter, Energetische Sanierung, Modernisierung|

Ab dem 1.1.2023 wird es teurer für deutsche Vermieter – und kompliziert für Verwalter, die sich um Abrechnungen kümmern. Denn dann wird die CO2-Abgabe zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt – nach einem Stufenmodell. Das neue „Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz“ (kurz CO2KostAufG) regelt ab dem neuen Jahr die Aufteilung der CO2-Abgabe zwischen Mieter und Vermieter. Sie richtet sich nach dem Sanierungszustand des Gebäudes. Und es ist schon jetzt erkennbar, dass die Berechnung kompliziert werden kann und Mietverträge angepasst werden müssen. Die Berechnung [... weiterlesen]

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