Lehrgang für Quereinsteiger,
Neueinsteiger und Berufsanfänger

Qualifizierte Immobilien­verwaltung IHK

Weiterbildung mit IHK-Zertifikat in 8 Lehrgangstagen
Termine und Kosten

Das erwartet Sie

WEG-Verwaltung lernen und eine Karriere in der Immobilienverwaltung starten?
Mietobjekte reibungslos managen?
Unser 8-tägiger Lehrgang macht’s möglich:

Kompakt und praxisnah vermitteln Ihnen Top-Referenten an 5 Tagen interaktiver Online-Seminare und 3 Präsenztagen in Fulda genau das Wissen, das Sie sicher an Ihr Ziel bringt: Qualifizierte Immobilienverwaltung mit IHK-Zertifikat. Direkt anwendbar, verständlich und fundiert.

Perfekt für …

✔ Verwaltungsunternehmen, die neue Mitarbeitende fit machen wollen
✔ Quereinsteiger, die professionell durchstarten
✔ Angestellte, die ihr Know-how ausbauen möchten

Ihre Vorteile: Kleine Kursgrößen (max. 25 Teilnehmende pro Lehrgang), ein individueller Austausch mit den Referenten und Kursteilnehmenden und ein IHK-Zertifikat, das Ihre Weiterbildung offiziell bestätigt – für bessere Jobchancen und mehr Erfolg in der Immobilienverwaltung.

Hinweis: Kein Lehrgang befreit von der Prüfung zum zertifizierten Verwalter nach § 26a WEG. Wer also nicht nach § 7 ZertVerV einem zertifizierten Verwalter gleichgestellt ist, muss die Prüfung vor einer IHK ablegen.
Wir bieten einen Intensiv-Vorbereitungskurs für die IHK-Prüfung an!

Direkt zu:

So bringen wir Sie nach vorn:

Inhalte und Ablauf des Lehrgangs

Kompakt und praxisnah: Der Lehrgang bietet Ihnen umfassende Einblicke in die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (GdWE) und Mietobjekten – von rechtlichen Grundlagen über Abrechnungen bis hin zur Organisation von baulichen Maßnahmen und Eigentümerversammlungen.

Konkret und anwendbar: Wie erstelle ich eine Quartalsabrechnung? Was muss ich beim Managen von Erhaltungsmaßnahmen beachten? Mit praxisnahen Beispielen und Wiederholungen verankern Sie das Wissen sicher für Ihren Berufsalltag.

  • Dunkelblauer und roter Text auf weißem Hintergrund: "Fit für die Verwaltung!"
  • Zwei Arme werden vor einem hellblauen Himmel mit wenigen Wolken in die Höhe gestreckt. In der linken Hand wird ein schwarzer Abschlusshut mit Kordel gehalten, die rechte Hand hält ein zusammengerolltes Zertifikat mit roter Schleife.
  • Dunkelblauer und roter Text auf weißem Hintergrund: "Arbeiten mit Erfolg!"
  • Ein lachender Mann mit Brille und weißem T-Shirt winkt während eines Videocalls vor seinem Laptop in einer gemütlichen, hellen Wohnumgebung.
  • Dunkelblauer und roter Text auf weißem Hintergrund: "Arbeiten mit Teamgeist!"
  • Zwei berufstätige Frauen in einem modernen Büro feiern gemeinsam einen Erfolg mit einem High-Five, während sie sich lächelnd anschauen.

Tag 1: Einführung in die Immobilienverwaltung

      Live – online

  • Rechtliche Rahmenbedingungen der Immobilienverwaltung
    • Gesetze, Verordnungen und vertragliche Grundlagen für die Arbeit des Immobilienverwalters
    • Gesetze und Verordnungen richtig lesen und verstehen
  • Mietverwaltung: Die Tätigkeit des Mietverwalters im Jahresverlauf
    • Versorgerabrechnung – Heizkostenvoranmeldung – Heizkostenabrechnung – Betriebskostenabrechnung
    • Objektbegehung – Überprüfung der laufenden Verträge, Planung und Perspektiven für das Mietobjekt
    • Quartalsabrechnung – Dokumentation des aktuellen Zustands des Mietobjekts – Überblick über laufende Vorgänge
    • Mahnwesen, Mieteingangskontrolle
  • WEG-Verwaltung: Die Tätigkeit des WEG-Verwalters im Jahresverlauf
    • Versorgerabrechnung – Heizkostenvoranmeldung – Heizkostenabrechnung – Jahresabrechnung – Belegprüfung
    • Wohnungseigentümerversammlung: Vorbereitung, Einladung, Durchführung, Protokollerstellung
    • Abarbeitung und Durchführung von Eigentümerbeschlüssen
    • Objektbegehung mit Verwaltungsbeirat, Überprüfung laufender Verträge
    • Besprechung mit dem Verwaltungsbeirat
    • Mahnwesen, Hausgeld-Eingangskontrolle
  • Rechnungsverarbeitung, effiziente Bearbeitung von E-Mails, Post und telefonischen Anfragen
  • Methodiken erlernen für: Verwaltungsaufgaben sammeln, bewerten, einordnen, ergänzen und abarbeiten

Live – online

  • Die Entstehung eines Mehrparteienhauses – der Weg vom Grundstück bis zum schlüsselfertigen Haus
  • Die einzelnen Gewerke rund um das Haus
  • Das Grundbuch richtig lesen und verstehen
  • Verträge verstehen, prüfen, abschließen und beenden mit Versorgern, Dienstleistern, Handwerkern
  • Die einzelnen Versicherungen rund um die Immobilie
  • Grundlagen der technischen Immobilienverwaltung
  • Kommunikation und Konfliktmanagement

Live – online

  • Der Verwaltervertrag über die Mietverwaltung – rechtssicher abschließen, durchführen und beenden
  • Mietvertrag für Wohnimmobilien
    • Muster eines Mietvertrags
    • Abschluss des Mietvertrags
    • Beendigung des Mietvertrags
  • Wohnungsübergabe und Wohnungsrücknahme
  • Umgang mit Mängelanzeigen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Umgang mit Schimmelpilzerscheinungen
  • Die Hausordnung: Erstellung, praktische und rechtliche Durchsetzung
  • Besonderheiten bei der Bewirtschaftung von Gewerbeimmobilien
  • Wiederholung und Vertiefung der Lerninhalte anhand von Praxisbeispielen

Live – online

  • Die Betriebskostenabrechnung
    • Verrechnungsprinzipien – Betriebskostenarten
    • Inhalte einer Betriebskostenabrechnung mit Muster
    • Heizkosten anmelden und abrechnen
    • Die Betriebskostenabrechnung bei vermietetem Wohnungseigentum
  • Quartalsabrechnung des Mietverwalters gegenüber dem Eigentümer
    • Gesetzliche Mindestanforderungen
    • 5-Sterne-Service für die optimale Mietverwaltung
  • Mieterhöhungen rechtssicher und praxisorientiert durchführen.
  • Wiederholung und Vertiefung der Lerninhalte anhand von Praxisbeispielen

Live – online

  • Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
  • Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Gemeinschaftsordnung, Änderungen
  • Unterscheidung von Wohnungseigentümergemeinschaft und Bruchteilsgemeinschaft
  • Der Wohnungseigentümer und der werdende Wohnungseigentümer
  • Die rechtsfähige Wohnungseigentümergemeinschaft
    • Entstehung der Wohnungseigentümergemeinschaft
    • Vertretung der Gemeinschaft
  • Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
    • Beschlussfassungen
    • Vereinbarungen
  • Unterscheidung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
  • Unterschiede zwischen WEG- und Sondereigentumsverwaltung
  • Der WEG-Verwalter
    • Bestellung des Verwalters
    • Der Verwaltervertrag
    • Beendigung der Verwalterstellung
    • Aufgaben und Befugnisse des Verwalters
    • Haftung des Verwalters
  • Wiederholung und Vertiefung der Lerninhalte anhand von Praxisbeispielen

Präsenztag

  • Kaufmännische Grundlagen des WEG-Verwalters
    • Erstellung von Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
    • Kostenverteilung
    • Sonderumlagen, Erhaltungsrücklagen, Darlehensaufnahmen
    • Hausgeld und Mahnwesen
  • Wohnungseigentümerversammlung
    • Vorbereitung der Eigentümerversammlung
    • Durchführung der Eigentümerversammlung
    • Nachbearbeitung
  • Der Verwaltungsbeirat
  • Wiederholung und Vertiefung der Lerninhalte anhand von Praxisbeispielen

Präsenztag

  • Erhaltungsmaßnahmen richtig vorbereiten und durchführen
    • Das Erhaltungsmanagement des WEG-Verwalters
    • Verkehrssicherungspflichten
    • Abweichende Kostenverteilung bei Erhaltungsmaßnahmen
    • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Bauliche Veränderungen
    • Privilegierte bauliche Veränderungen
    • Bauliche Veränderungen im Einzelinteresse und/oder im gemeinschaftlichen Interesse
    • Handlungskonzepte des WEG-Verwalters
    • Besondere Verteilung der Kosten und Nutzungen bei baulichen Veränderungen
    • Umgang mit „Nachzüglern“, die später auch die bauliche Veränderung nutzen wollen
  • Betretung der Sondereigentumseinheit
  • Wiederholung und Vertiefung der Lerninhalte anhand von Praxisbeispielen

Präsenztag

  • Referenten stehen für die Beantwortung individueller Fragen zur Verfügung
  • Im Anschluss: Abschlusstest 90 Minuten als Multiple-Choice
  • Aushändigung der IHK-Zertifikate
  • Abschlussfeier und Networking

Unsere Referenten

Hajo Oertel

Lisa Runge

Immobilienfachwirtin, Trainerin, Inhaberin und Geschäftsführerin verschiedener Immobilienverwaltungen, langjährige Referentin in der Immobilienwirtschaft

Hajo Oertel

Marcus Greupner

Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, langjähriger Referent in der Immobilienwirtschaft, Vorsitzender des Prüfungsausschusses für den zertifizierten Verwalter der IHK Bremen und Bremerhaven

Bild von Referent Massimo Füllbeck

Massimo Füllbeck

Immobilienökonom (VWA), geprüfter Trainer für Immobilienverwaltung (INeKO Institut a.d. Uni Köln), langjähriger Referent in der Immobilienwirtschaft

Termine und Kosten – Ihr Weg zum IHK-Zertifikat

Ob Quereinsteiger, Neueinsteiger oder Berufsanfänger, der Lehrgang „Qualifizierte Immobilienverwaltung IHK“ vermittelt Ihnen praxisnahes Know-how für einen erfolgreichen Start oder Karriereschub in der Immobilienverwaltung.

Lehrgang Frühjahr 2025

  • Zeiträume:
    12.05. (Montag)
    13.05. (Dienstag)
    14.05. (Mittwoch)
    15.05. (Donnerstag)

    19.05. (Montag)
    21.05. (Mittwoch)
    22.05. (Donnerstag)
    23.05. (Freitag)

  • 09:00 – 16:45 Uhr

  • Abschlusstest am
    23.05.2025
    08:30 – 11:30 Uhr
    (mit anschließender
    Abschlussfeier)

  • Preis:
    1.950,- € exkl. MwSt.

  • Im Preis enthalten:
    – Lehrgangsmaterialien
    – Getränke*
    – Snacks*
    – gemeinsames Mittagessen*
    (* an den Präsenztagen)

  • Ort:
    5x Online + 3x in Präsenz
    (RhönEnergie Fulda GmbH, Löherstraße 52, 36037 Fulda)

  • Preis:
    1.950,- € exkl. MwSt.

  • Im Preis enthalten:
    – Lehrgangsmaterialien
    – Getränke*
    – Snacks*
    – gemeinsames Mittagessen*
    (* an den Präsenztagen)

  • Ort:
    5x Online + 3x in Präsenz
    (RhönEnergie Fulda GmbH, Löherstraße 52, 36037 Fulda)

Lehrgang Herbst 2025

  • Zeiträume:
    27.10. (Montag)
    28.10. (Dienstag)

    03.11. (Montag)
    04.11. (Dienstag)
    05.11. (Mittwoch)

    10.11. (Montag)
    11.11. (Dienstag)
    12.11. (Mittwoch)

  • 09:00 – 16:45 Uhr

  • Abschlusstest am
    12.11.2025
    08:30 – 11:30 Uhr
    (mit anschließender
    Abschlussfeier)

  • Preis:
    1.950,- € exkl. MwSt.

  • Im Preis enthalten:
    – Lehrgangsmaterialien
    – Getränke*
    – Snacks*
    – gemeinsames Mittagessen*
    (* an den Präsenztagen)

  • Ort:
    5x Online + 3x in Präsenz
    (RhönEnergie Fulda GmbH, Löherstraße 52, 36037 Fulda)

  • Preis:
    1.950,- € exkl. MwSt.

  • Im Preis enthalten:
    – Lehrgangsmaterialien
    – Getränke*
    – Snacks*
    – gemeinsames Mittagessen*
    (* an den Präsenztagen)

  • Ort:
    5x Online + 3x in Präsenz
    (RhönEnergie Fulda GmbH, Löherstraße 52, 36037 Fulda)

  • Die Teilnahme am Lehrgang berechtigt zur Erlangung eines IHK-Zertifikats nach erfolgreichem Abschluss. Voraussetzung ist eine regelmäßige Teilnahme an den Weiterbildungsterminen sowie das bestehen der Abschlusstest.

  • Bei Fragen zur Anmeldung oder zum Lehrgang stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. [Sie erreichen uns hier.]

Noch nicht überzeugt?

Weitere Benefits:

  • Praxisnahe Wissensvermittlung:
    Erfahrene Experten aus der Immobilienbranche vermitteln direkt anwendbares Know-how und schenken Einblicke in die Praxis.

  • Flexibles Lernformat:
    Die Kombination aus einigen wenigen Online- und Präsenzterminen integrieren Sie einfach in Ihren Alltag.

  • Individuelle Betreuung:
    Persönliche Unterstützung durch unsere Referenten während des gesamten Lehrgangs, begrenzte Teilnehmerzahlen für individuelle Betreuung.

  • Anerkannte Qualifikation:
    Weiterbildung mit IHK-Zertifikat, das Ihre Kenntnisse offiziell bestätigt und Ihre beruflichen Chancen verbessert.

  • Umfassendes Netzwerk:
    Knüpfen Sie wertvolle Kontakte zu Dozenten und Teilnehmenden aus der Immobilienverwaltung.

  • Weiterbildungsnachweis :
    Teilnehmende erhalten einen Weiterbildungsnachweis über 45 Zeitstunden nach  § 34c GewO, § 15b MaBV

  • Individuelle Betreuung:
    Maximal 25 Teilnehmende: In kleinen Gruppen unterstützen unsere Referenten Sie persönlich – während des gesamten Lehrgangs.

  • Weiterbildungsnachweis :
    Teilnehmende erhalten einen Weiterbildungsnachweis über 45 Zeitstunden nach § 34c GewO, § 15b MaBV

Bereit für Ihre Zukunft in der Immobilienverwaltung?

Unser praxisnaher Lehrgang kombiniert Online- und Präsenzlernen – flexibel, fundiert und perfekt auf Ihren Berufsalltag abgestimmt. Starten Sie jetzt durch!

FAQs

Dieser Lehrgang richtet sich an:
Unternehmer und Abteilungsleiter, die ihre Neueinsteiger optimal qualifizieren möchten.
Mitarbeitende, die sich sicherer und leistungsfähiger in der Immobilienverwaltung fühlen möchten.
Quereinsteiger, die einen professionellen Einstieg in die Immobilienverwaltung suchen.

Nein, spezielle Vorkenntnisse sind nicht erforderlich. Der Lehrgang richtet sich an alle, die einen professionellen Einstieg in die Immobilienverwaltung suchen – ob Quereinsteiger, Mitarbeitende, die ihr Wissen festigen und erweitern möchten, oder Unternehmer, die nach zusätzlichen Qualifikationen suchen. Wichtig ist vor allem Ihr Interesse an der Immobilienbranche und die Motivation, Neues zu lernen.

Unser Lehrgang überzeugt durch eine Kombination aus kleinen Kursgruppen (max. 25 Teilnehmende), persönlicher Atmosphäre und praxisnahem Unterricht von erfahrenen Expert/innen. So profitieren Sie von intensivem Austausch, individueller Betreuung und fundiertem Wissen, das Sie direkt anwenden können.

Der Lehrgang setzt auf das bewährte Konzept „Aus der Praxis, für die Praxis“. Unsere Top-Referenten vermitteln konkrete Lösungen für die täglichen Herausforderungen in der Immobilienverwaltung und binden praxisnahe Beispiele sowie praktische Übungen aktiv in den Unterricht ein.

Der Abschlusstest besteht aus einer praxisnahen schriftlichen Prüfung, die die im Lehrgang vermittelten Inhalte abdeckt. Nach erfolgreichem Bestehen erhalten Sie das IHK-Zertifikat „Qualifizierte Immobilienverwaltung“ – ein anerkannter Nachweis Ihrer fachlichen Kompetenz, der Ihre Karrierechancen in der Immobilienbranche nachhaltig stärkt.

Nein, es gibt in Deutschland keinen Lehrgang, nach dessen erfolgreichen Abschluss man „automatisch“ zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG wird. Als zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG darf sich nur bezeichnen, wer vor einer IHK erfolgreich die Prüfung abgelegt hat. Ohne bestandene Prüfung vor einer IHK dürfen sich nur diejenigen Personen als zertifizierter Verwalter bezeichnen, die gemäß § 7 ZertVerV einem zertifizierten Verwalter gleichgestellt sind. Das sind Personen mit der Befähigung zum Richteramt, Immobilienkaufleute (mit abgeschlossener Berufsausbildung), Personen mit anerkanntem Abschluss Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in, Personen mit Hochschulabschluss mit immobilienwirtschaftlichen Schwerpunkt.

Unterkunft und Anreise

Bei der Anreise mit dem Auto ist zu beachten, dass die Anzahl der Parkplätze auf dem Veranstaltungsgelände begrenzt ist. Alternativ steht eine kostenpflichtige Tiefgarage zur Verfügung.

Wir empfehlen das frühzeitige kümmern um ein Hotel. Dies sind einige Hotels in der Nähe des Veranstaltungsortes:

  • Holiday Inn Express (2 Min. Fußweg)
  • B&B Hotel Fulda (10 Min. Fußweg)
  • Hotel Peterchens Mondfahrt (15 Min. Fußweg)
  • Invite Hotel Fulda City Hauptbahnhof (16 Min. Fußweg)

Hier finden Sie uns

Am Wall 142/143
28195 Bremen

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Tel.: (0421) 4360081

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