Aktuelles
Die WEG-Reform zum 01.12.2020 sorgt für weitreichende Veränderungen im WEG-Recht. Wir halten Sie über die aktuelle Rechtsprechung und aktuelle Fragestellungen auf dem Laufenden. Aktuelle Kenntnisse sind der Grundstein Ihrer erfolgreichen Arbeit. Schauen Sie regelmäßig vorbei oder abonnieren unseren Newsletter.
Hausverwaltungen am Limit: Warum WEG-Verwalter immer häufiger Mandate abgeben
Personalmangel, steigende Anforderungen, aufwendige Sanierungen und immer schwerer kalkulierbare Verwaltungsmandate setzen professionelle Immobilienverwaltungen zunehmend unter Druck. Wie angespannt die Situation inzwischen ist, zeigt das aktuelle VDIV-Branchenbarometer 2026 des Verbands der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV Deutschland). Danach bezeichnen sich 62,1 Prozent der befragten Immobilienverwaltungen als überlastet. Gleichzeitig planen 57,1 Prozent, sich von besonders zeitaufwendigen Objekten zu trennen. Bei 49,5 Prozent stehen unrentable Mandate [... weiterlesen]
BGH zum Absenkungsbeschluss und Umlaufbeschluss
Mit Urteil vom 17. Juli 2026 (Az. V ZR 190/25) hat der Bundesgerichtshof erstmals wichtige Fragen zum sogenannten Absenkungsbeschluss und Umlaufbeschluss mit einfacher Mehrheit nach § 23 Abs. 3 Satz 2 WEG geklärt. Die Entscheidung ist für WEG-Verwalter besonders praxisrelevant: Wird auf Grundlage eines Absenkungsbeschlusses anschließend ein mehrheitlicher Umlaufbeschluss gefasst und bestandskräftig, kann eine gegen den ursprünglichen Absenkungsbeschluss gerichtete Anfechtungsklage ihr [... weiterlesen]
Klimaanlagen in der WEG: BGH stärkt Gestattungsanspruch – was Verwalter jetzt beachten müssen
BGH konkretisiert Gestattungsbeschlüsse: Neue Maßstäbe für Klimaanlagen in der WEG Mit Urteil vom 17. Juli 2026 (Az. V ZR 162/25) hat der Bundesgerichtshof in Karlsruhe die Rechtsprechung zu Gestattungsbeschlüssen nach § 20 WEG weiterentwickelt. Anlass war der Einbau einer Klima-Splitanlage, die Grundsätze der Entscheidung reichen jedoch weit über den Einzelfall hinaus und betreffen zahlreiche bauliche Veränderungen in Wohnungseigentumsanlagen. Für WEG-Verwalter liefert [... weiterlesen]
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Umlaufbeschluss mit einfacher Mehrheit – Achtung beim Absenkungsbeschluss
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Umlaufbeschluss mit einfacher Mehrheit - Achtung beim Absenkungsbeschluss Der Beschluss im Umlaufverfahren mit einfacher Mehrheit ist ein erfolgreiches und weit verbreitetes Instrument, um außerordentliche Eigentümerversammlungen vermeiden und trotzdem wichtige Beschlüsse fassen zu können. [... weiterlesen]
Zertifizierter Verwalter: Wann die Zertifizierung zwingend erforderlich ist
Zertifizierter Verwalter: Mitarbeitende in der Buchhaltung, die Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen erstellen, müssen zertifiziert sein! Seit dem 1. Dezember 2023 ist klar: Die Bestellung eines zertifizierten Verwalters entspricht im Wohnungseigentumsrecht nur noch dann ordnungsmäßiger Verwaltung, wenn die [... weiterlesen]
Ladeinfrastruktur im Mehrparteienhaus – Was der neue Masterplan für WEG-Verwalter bedeutet
Mit dem im November 2025 beschlossenen Masterplan Ladeinfrastruktur 2030 rückt der Ausbau der Elektromobilität im Wohngebäudebestand weiter in den Fokus. Besonders Mehrparteienhäuser stehen dabei im Mittelpunkt, denn hier fehlte es bisher an klaren Förderstrukturen und an [... weiterlesen]
VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: zinsbringende Anlage der Erhaltungsrücklage und die Verwalterpflichten
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: zinsbringende Anlage der Erhaltungsrücklage und die Verwalterpflichten Ein neues Urteil befasst sich mit der zinsbringenden Anlage gemeinschaftlicher Gelder, insbesondere von Geldern der Erhaltungsrücklage. Ist der WEG-Verwalter hierzu berechtigt oder sogar verpflichtet und was [... weiterlesen]
VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: wichtige Urteile zum Finanzmanagement in der GdWE!
VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: wichtige Urteile zum Finanzmanagement in der GdWE! In diesem Video befasst sich WEG-Richter Barry Sankol mit zwei wichtigen Urteilen zum Finanzmanagement in der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer: In der ersten Entscheidung (AG Hildesheim, Urteil [... weiterlesen]
Jahresabrechnung nach Verwalterwechsel – BGH schafft klare Zuständigkeit
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 26. September 2025 (V ZR 206/24) eine wichtige Frage für Wohnungseigentümergemeinschaften und Verwalter geklärt: Wer ist verpflichtet, die Jahresabrechnung zu erstellen, wenn der Verwalter zum Jahreswechsel wechselt? Die Antwort bringt [... weiterlesen]
Ministerium will Weiterbildungspflicht für Immobilienverwaltungen abschaffen
Ein Gesetzentwurf aus dem Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWE) sieht vor, die erst 2018 eingeführte Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwaltungen aufzuheben. Das Ministerium begründet das Vorhaben mit „Bürokratieabbau“. In der Immobilienbranche stießen die Pläne auf deutliche Kritik. [... weiterlesen]
BGH: Vermietender Wohnungseigentümer haftet für mangelhaften Winterdienst
Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs sorgt für Klarheit: Auch ein vermietender Wohnungseigentümer, der Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist, kann für Unfälle infolge eines mangelhaften Winterdienstes haftbar gemacht werden – selbst dann, wenn die Gemeinschaft oder ein [... weiterlesen]
VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Anspruch auf PV-Anlage auf Garagendach als privilegierte bauliche Veränderung?
VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Anspruch auf PV-Anlage auf Garagendach als privilegierte bauliche Veränderung? Jeder Wohnungseigentümer hat einen Anspruch auf Errichtung einer Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge. Umfasst dieser Anspruch auch die Errichtung eines Carports oder einer Garage, um auf [... weiterlesen]
Digitalisierung in der WEG-Verwaltung – Warum Verwalter jetzt weg müssen von Insellösungen
Viele WEG-Verwalter nutzen verschiedene Software-Tools nebeneinander – und kämpfen mit Medienbrüchen, Doppelarbeit und fehlender Transparenz. Der Weg in die Zukunft führt über integrierte Systeme, die Prozesse verbinden statt trennen. Lesen Sie, wie Sie den Umstieg meistern [... weiterlesen]
