Aktuelles
Die WEG-Reform zum 01.12.2020 sorgt für weitreichende Veränderungen im WEG-Recht. Wir halten Sie über die aktuelle Rechtsprechung und aktuelle Fragestellungen auf dem Laufenden. Aktuelle Kenntnisse sind der Grundstein Ihrer erfolgreichen Arbeit. Schauen Sie regelmäßig vorbei oder abonnieren unseren Newsletter.
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Haftung von Verwaltung und Beirat für nicht angelegte Gemeinschaftsgelder?
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Haftung von Verwaltung und Beirat für nicht angelegte Gemeinschaftsgelder? Zwei wichtige Fragen, die in der WEG-Praxis eine große Rolle spielen: Ist der Verwalter verpflichtet, kurzfristig nicht benötigte Gelder der Wohnungseigentümergemeinschaft zinsbringend anzulegen? Und reicht die Überwachungspflicht des Verwaltungsbeirats so weit, dass er überprüfen muss, ob der Verwalter gemeinschaftliche Gelder auch tatsächlich verzinslich angelegt hat? Mit diesen Fragen befasst [... weiterlesen]
Hausverwaltungen am Limit: Warum WEG-Verwalter immer häufiger Mandate abgeben
Personalmangel, steigende Anforderungen, aufwendige Sanierungen und immer schwerer kalkulierbare Verwaltungsmandate setzen professionelle Immobilienverwaltungen zunehmend unter Druck. Wie angespannt die Situation inzwischen ist, zeigt das aktuelle VDIV-Branchenbarometer 2026 des Verbands der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV Deutschland). Danach bezeichnen sich 62,1 Prozent der befragten Immobilienverwaltungen als überlastet. Gleichzeitig planen 57,1 Prozent, sich von besonders zeitaufwendigen Objekten zu trennen. Bei 49,5 Prozent stehen unrentable Mandate [... weiterlesen]
BGH zum Absenkungsbeschluss und Umlaufbeschluss
Mit Urteil vom 17. Juli 2026 (Az. V ZR 190/25) hat der Bundesgerichtshof erstmals wichtige Fragen zum sogenannten Absenkungsbeschluss und Umlaufbeschluss mit einfacher Mehrheit nach § 23 Abs. 3 Satz 2 WEG geklärt. Die Entscheidung ist für WEG-Verwalter besonders praxisrelevant: Wird auf Grundlage eines Absenkungsbeschlusses anschließend ein mehrheitlicher Umlaufbeschluss gefasst und bestandskräftig, kann eine gegen den ursprünglichen Absenkungsbeschluss gerichtete Anfechtungsklage ihr [... weiterlesen]
VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Anspruch auf PV-Anlage auf Garagendach als privilegierte bauliche Veränderung?
VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Anspruch auf PV-Anlage auf Garagendach als privilegierte bauliche Veränderung? Jeder Wohnungseigentümer hat einen Anspruch auf Errichtung einer Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge. Umfasst dieser Anspruch auch die Errichtung eines Carports oder einer Garage, um auf [... weiterlesen]
Digitalisierung in der WEG-Verwaltung – Warum Verwalter jetzt weg müssen von Insellösungen
Viele WEG-Verwalter nutzen verschiedene Software-Tools nebeneinander – und kämpfen mit Medienbrüchen, Doppelarbeit und fehlender Transparenz. Der Weg in die Zukunft führt über integrierte Systeme, die Prozesse verbinden statt trennen. Lesen Sie, wie Sie den Umstieg meistern [... weiterlesen]
BGH: Keine Vergleichsangebote vor Beauftragung von Rechtsanwalt und Gutachter durch GdWE erforderlich
Eine für WEG-Verwalter und Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) wichtige Entscheidung des Bundesgerichtshofs sorgt aktuell für Erleichterung bei den Verwaltern: Wohnungseigentümergemeinschaften - und die für sie handelnden Verwalter - sind nicht verpflichtet, vor der Beauftragung eines Rechtsanwalts [... weiterlesen]
VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Stress mit Jahresabrechnung und Vermögensbericht nach Verwalterwechsel – wer ist zuständig?
VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Stress mit Jahresabrechnung und Vermögensbericht nach Verwalterwechsel - wer ist zuständig? Immer wieder kommt es nach einem Verwalterwechsel zu Auseinandersetzungen mit dem ausgeschiedenen WEG-Verwalter: Wer muss die Jahresabrechnung erstellen oder eine bereits vorgelegte [... weiterlesen]
Ist Wohnen in Gewerbeeinheiten erlaubt? Rechtslage, Konsequenzen und BGH-Urteile
Viele Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) umfassen sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten. Die Umnutzung von Gewerberäumen zu Wohnzwecken ist jedoch rechtlich kompliziert und kann erhebliche rechtliche Konsequenzen haben. Anhand eines wegweisenden BGH-Urteils erläutern wir, wann das Wohnen in Gewerbeeinheiten [... weiterlesen]
VIDEO WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Beschluss über gemeinschaftlichen Kabelfernsehvertrag trotz Betriebskostenprivileg – geht das noch?
Richter Barry Sankol erklärt: Beschluss über gemeinschaftlichen Kabelfernsehvertrag trotz Betriebskostenprivileg – geht das noch? Beschließt eine (knappe) Mehrheit von Wohnungseigentümern, die ihre Wohnungen nicht vermietet haben, den Abschluss eines gemeinschaftlichen Kabelfernsehvertrags, könnten die vermietenden Wohnungseigentümer diese Kosten nicht [... weiterlesen]
Photovoltaik: gemeinschaftliche Gebäudeversorgung in Mehrfamilienhäusern
Photovoltaik: gemeinschaftliche Gebäudeversorgung in Mehrfamilienhäusern Mit dem Solarpaket I wurde das Modell der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung eingeführt. Der Betreiber einer PV-Anlage – eine Vermieter, eine Eigentümergemeinschaft oder auch ein Dienstleister – kann die Letztverbraucher im Gebäude bürokratiearm mit Strom [... weiterlesen]
VIDEO WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Jahresabrechnung bei Untergemeinschaften in Mehrhausanlage – eine oder mehrere und wer beschließt darüber?
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Eine oder mehrere Jahresabrechnungen bei Untergemeinschaften in Mehrhausanlage – und wer beschließt darüber? Wenn in einer Mehrhausanlage mehrere Untergemeinschaften mit eigener Verwaltungszuständigkeit und Beschlusskompetenz gebildet wurden, stellt sich für den WEG-Verwalter die spannende [... weiterlesen]
VIDEO WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Der Stress mit den drei Vergleichsangeboten – ein neues Urteil bringt Erleichterung
Richter Barry Sankol erklärt: Drei Vergleichsangebote ein Muss? Urteil vom LG Frankfurt am Main entlastet Die meisten Gerichte sind immer noch sehr streng: Sie verlangen ab einem Kostenvolumen von ca. 2.500 €, dass der WEG-Verwalter mindestens drei Angebote einholen [... weiterlesen]
VIDEO WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Kündigung durch WEG-Verwalter ohne Beschluss und Vorlage einer Vollmacht?
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Kündigung durch WEG-Verwalter ohne Beschluss und Vorlage einer Vollmacht? Es kommt immer wieder vor, dass WEG-Verwalter für die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer eine Kündigung aussprechen müssen. Bedarf es hierfür eines vorherigen Beschlusses und kann [... weiterlesen]
