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Jahresabrechnung nach Verwalterwechsel – BGH schafft klare Zuständigkeit

2025-12-09T11:28:01+01:00Donnerstag, 13. November 2025|Kategorien: Allgemein, Verwalter|Tags: , , , , , |

Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 26. September 2025 (V ZR 206/24) eine wichtige Frage für Wohnungseigentümergemeinschaften und Verwalter geklärt: Wer ist verpflichtet, die Jahresabrechnung zu erstellen, wenn der Verwalter zum Jahreswechsel wechselt? Die Antwort bringt Ruhe in eine lange umstrittene Thematik. Neue Zuständigkeit ab dem 1. Januar Im entschiedenen Fall war eine Verwalterin zum 31.12.2022 ausgeschieden. Die Gemeinschaft verlangte von ihr anschließend die Jahresabrechnung für das Jahr 2022. Der BGH bestätigte nun die Entscheidungen der [... weiterlesen]

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Ministerium will Weiterbildungspflicht für Immobilienverwaltungen abschaffen

2025-11-13T11:20:17+01:00Mittwoch, 29. Oktober 2025|Kategorien: Allgemein, Verwalter|Tags: , , |

Ein Gesetzentwurf aus dem Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWE) sieht vor, die erst 2018 eingeführte Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwaltungen aufzuheben. Das Ministerium begründet das Vorhaben mit „Bürokratieabbau“. In der Immobilienbranche stießen die Pläne auf deutliche Kritik. Seit 1. August 2018 müssen sich Wohnimmobilienverwalter und Immobilienmakler regelmäßig innerhalb eines Zeitraums von drei Kalenderjahren in einem Umfang von 20 Zeitstunden fortbilden. Das schreibt § 34c Absatz 2a Gewerbeordnung (GewO) in Verbindung mit § 15b Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) [... weiterlesen]

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BGH: Vermietender Wohnungseigentümer haftet für mangelhaften Winterdienst

2025-12-09T11:29:58+01:00Montag, 27. Oktober 2025|Kategorien: Allgemein, Verwalter|Tags: , , , , , |

Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs sorgt für Klarheit: Auch ein vermietender Wohnungseigentümer, der Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist, kann für Unfälle infolge eines mangelhaften Winterdienstes haftbar gemacht werden – selbst dann, wenn die Gemeinschaft oder ein Hausmeisterdienst mit den Räum- und Streuarbeiten beauftragt wurde. (BGH, Az. VIII ZR 250/23 (2025)) Hintergrund: Mieterin stürzt auf vereistem Weg In dem entschiedenen Fall kam es zu einem Unfall auf einem vereisten Gemeinschaftsweg vor einem Mehrfamilienhaus. Eine Mieterin war gestürzt [... weiterlesen]

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VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Anspruch auf PV-Anlage auf Garagendach als privilegierte bauliche Veränderung?

2025-10-15T12:26:40+02:00Mittwoch, 15. Oktober 2025|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Video Podcast, Vermieter|Tags: , , , , , , , , , , , , , , |

VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Anspruch auf PV-Anlage auf Garagendach als privilegierte bauliche Veränderung? Jeder Wohnungseigentümer hat einen Anspruch auf Errichtung einer Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge. Umfasst dieser Anspruch auch die Errichtung eines Carports oder einer Garage, um auf dieser eine Photovoltaikanlage zu errichten? Handelt es sich bei diesen Maßnahmen also um privilegierte bauliche Veränderungen im Sinne von § 20 Abs. 2 Nr. 2 WEG? Mit dieser - für die WEG-Praxis wichtigen - Frage musste sich das Landgericht Dortmund [... weiterlesen]

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Digitalisierung in der WEG-Verwaltung – Warum Verwalter jetzt weg müssen von Insellösungen

2025-12-08T09:05:23+01:00Donnerstag, 9. Oktober 2025|Kategorien: Allgemein, Verwalter|Tags: , , , , , , |

Viele WEG-Verwalter nutzen verschiedene Software-Tools nebeneinander – und kämpfen mit Medienbrüchen, Doppelarbeit und fehlender Transparenz. Der Weg in die Zukunft führt über integrierte Systeme, die Prozesse verbinden statt trennen. Lesen Sie, wie Sie den Umstieg meistern – und welche Weiterbildungen Sie dabei unterstützen. WEG-Verwaltung im Wandel – Warum Insellösungen zur Bremse werden Die Digitalisierung schreitet in der Immobilienbranche voran, doch viele WEG-Verwaltungen bleiben auf halbem Weg stehen. Statt einheitlicher Systeme nutzen sie eine Vielzahl einzelner Programme [... weiterlesen]

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BGH: Keine Vergleichsangebote vor Beauftragung von Rechtsanwalt und Gutachter durch GdWE erforderlich

2025-12-08T09:07:25+01:00Freitag, 19. September 2025|Kategorien: Verwalter, Allgemein|Tags: , , , , , |

Eine für WEG-Verwalter und Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) wichtige Entscheidung des Bundesgerichtshofs sorgt aktuell für Erleichterung bei den Verwaltern: Wohnungseigentümergemeinschaften - und die für sie handelnden Verwalter - sind nicht verpflichtet, vor der Beauftragung eines Rechtsanwalts oder Gutachters mehrere Vergleichsangebote einzuholen. Entscheidend sind Vertrauensverhältnis und fachliche Qualifikation ‒ nicht das formal betrachtete Preisniveau. Das Urteil vom 18. Juli 2025 (Aktenzeichen V ZR 76/24) hat unmittelbare Auswirkungen auf die Verwaltungspraxis. Hintergrund: Der Fall In einer Wohnungseigentumsanlage waren [... weiterlesen]

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VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Stress mit Jahresabrechnung und Vermögensbericht nach Verwalterwechsel – wer ist zuständig?

2025-09-16T08:55:11+02:00Montag, 15. September 2025|Kategorien: Allgemein, Verwalter, Video Podcast, Vermieter|Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , |

VIDEO: WEG-Richter Barry Sankol erklärt: Stress mit Jahresabrechnung und Vermögensbericht nach Verwalterwechsel - wer ist zuständig? Immer wieder kommt es nach einem Verwalterwechsel zu Auseinandersetzungen mit dem ausgeschiedenen WEG-Verwalter: Wer muss die Jahresabrechnung erstellen oder eine bereits vorgelegte Jahresabrechnung korrigieren? Und wer muss den Vermögensbericht vorlegen? Zwei neue Urteile (LG Berlin II 56 S 24/24 und LG Frankfurt a.M. 2-13 S 109/24) stellen klar, dass die bisherige Rechtsprechung des BGH seit der WEG-Reform nicht mehr anwendbar ist und [... weiterlesen]

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