Aktuelles
Die WEG-Reform zum 01.12.2020 sorgt für weitreichende Veränderungen im WEG-Recht. Wir halten Sie über die aktuelle Rechtsprechung und aktuelle Fragestellungen auf dem Laufenden. Aktuelle Kenntnisse sind der Grundstein Ihrer erfolgreichen Arbeit. Schauen Sie regelmäßig vorbei oder abonnieren unseren Newsletter.
Heizungsgesetz 2026: Was die GEG-Reform für Verwalter bedeutet – und ob Gasheizungen weiter erlaubt sind
Das Heizungsgesetz 2026 steht vor einer grundlegenden Neuausrichtung. Nach massiver Kritik an den bisherigen Regelungen soll das Gebäudeenergiegesetz (GEG) im Rahmen einer Reform deutlich vereinfacht werden. Für WEG- und Mietverwalter stellt sich dabei eine zentrale Frage: Sind Gasheizungen künftig wieder erlaubt – und unter welchen Bedingungen? Die Antwort ist komplex. Klar ist jedoch: Die geplante GEG-Reform bringt mehr Flexibilität, aber keine [... weiterlesen]
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Aufforderungs- und Ermächtigungsbeschlüsse bei störenden Eigentümern
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Aufforderungs- und Ermächtigungsbeschlüsse bei störenden Eigentümern Immer wieder müssen Wohnungseigentümergemeinschaften rechtlich gegen störende Eigentümer vorgehen, z.B. dann, wenn die Eigentümer ohne vorherigen Beschluss bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen haben. In der Regel fassen die Wohnungseigentümer zunächst einen Beschluss, mit dem sie den störenden Eigentümer zur Beseitigung auffordern und im Falle der Weigerung rechtliche Schritte gegen den Eigentümer einleiten [... weiterlesen]
Keine Vergleichsangebote notwendig? BGH schafft Klarheit für WEG-Verwalter
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 27. März 2026 (V ZR 7/25) eine zentrale Praxisfrage im Wohnungseigentumsrecht entschieden: Muss eine Wohnungseigentümergemeinschaft vor der Beauftragung von Erhaltungsmaßnahmen zwingend mehrere Vergleichsangebote einholen? Die klare Antwort: Nein. Eine generelle Pflicht besteht nicht. Damit beendet der BGH eine langjährige Praxis vieler Instanzgerichte, die häufig mindestens drei Angebote verlangt hatten. Hintergrund: Die „Drei-Angebote-Regel“ In der Praxis [... weiterlesen]
Eigentümerversammlung in Corona-Zeiten – Ein ganz neues Urteil!
In unserem letzten Newsletter hatten wir Sie über das Urteil des Amtsgerichts Kassel informiert, welches unter Verwaltern, Juristen und Wohnungseigentümern zu ganz erheblichen Irritationen und Unsicherheiten geführt hat. Das Amtsgericht vertrat die Auffassung, dass die in einer Eigentümerversammlung gefassten Beschlüsse [... weiterlesen]
Eigentümerversammlung in Corona-Zeiten – und ein umstrittenes Urteil
Auch nach dem Lockdown wird uns die Corona-Pandemie weiter begleiten und es im Jahr 2021 kaum möglich machen, „normale Eigentümerversammlungen“ durchzuführen. Viele Verwalter haben gute Erfahrung mit der „Ein-Personen-Versammlung“ gemacht. Das – nicht rechtskräftige – Urteil eines Amtsgerichts hat allerdings [... weiterlesen]
WEG-Reform – Neue Aufgaben und Organisationspflichten für den Verwalter
Am 01.12.2020 ist das komplett neue WEG-Recht in Kraft getreten. Bauliche Veränderungen werden erleichtert, die Kosten baulicher Veränderungen können mit einfacher Beschlussmehrheit generell anders verteilt werden, die Wohnungseigentümer erhalten mehr Rechte, der Verwaltungsbeirat überwacht den Verwalter, die Online-Teilnahme an [... weiterlesen]
WEG-Reform 2020 – alles wird neu
Am 01.12.2020 tritt das komplett modernisierte Wohnungseigentumsrecht in Kraft (WEMoG). Die Änderungen sind grundlegend, sodass Verwalter und Juristen das Wohnungseigentumsrecht in wesentlichen Teilen neu lernen müssen. Im Folgenden geben wir Ihnen einen ersten Überblick über die wesentlichen Änderungen des WEG-Rechts. [... weiterlesen]
BGH klärt die Pflichten des Verwalters bei Beschluss über eine bauliche Veränderung
Liebe Verwalterin, lieber Verwalter, jeder Verwalter kennt das Problem, dass bei der Beschlussfassung über eine bauliche Veränderung nicht die Zustimmung sämtlicher Wohnungseigentümer vorliegt, sondern nur die einfache Mehrheit für die bauliche Veränderung stimmt. Darf der Verwalter den Beschluss dennoch als [... weiterlesen]
Wichtiges BGH-Urteil: Vorsicht bei der Abwehr von Lärm- und Geruchsbeeinträchtigungen im Sondereigentum
Liebe Verwalterin, lieber Verwalter, häufig werden Wohnungseigentümer bei der Nutzung ihres Sondereigentums durch andere Wohnungseigentümer oder deren Mieter gestört, insbesondere durch Lärm oder Geruchsbeeinträchtigungen. Verlangt der beeinträchtigte Wohnungseigentümer ein Tätigwerden durch die Wohnungseigentümergemeinschaft oder den Verwalter, ist Vorsicht geboten. [... weiterlesen]
