Verwalter

Datenschutz: Neues Urteil zur namentlichen Nennung von Hausgeldschuldnern

2021-04-09T13:02:50+02:00Mittwoch, 17. Februar 2021|Kategorien: Allgemein, Verwalter|Tags: , , |

Der Datenschutz in der Eigentumsverwaltung ist ein sensibles Thema. Zunehmend werden Verwalter wegen behaupteter Verstöße gegen die DSGVO bei behördlichen Stellen von Eigentümern angezeigt oder vor Gericht auf Schadensersatz sowie Unterlassung in Anspruch genommen. Eine wichtige Frage lautet: Darf der Verwalter nach der DSGVO in Vorbereitung auf eine Eigentümerversammlung eine Saldenliste an sämtliche Eigentümer versenden, in welcher zahlungssäumige Eigentümer namentlich benannt und die Hausgeldrückstände aufgelistet werden? Diese Frage klärt das Landgericht Oldenburg in einem aktuellen Urteil (LG Oldenburg, Urteil vom [... weiterlesen]

Eigentümerversammlung in Corona-Zeiten – und ein umstrittenes Urteil

2021-02-17T10:36:03+01:00Donnerstag, 17. Dezember 2020|Kategorien: Verwalter|Tags: , , |

Auch nach dem Lockdown wird uns die Corona-Pandemie weiter begleiten und es im Jahr 2021 kaum möglich machen, „normale Eigentümerversammlungen“ durchzuführen. Viele Verwalter haben gute Erfahrung mit der „Ein-Personen-Versammlung“ gemacht. Das – nicht rechtskräftige – Urteil eines Amtsgerichts hat allerdings zu erheblichen Irritationen und Unsicherheiten geführt, sodass wir uns auch vor dem Hintergrund des am 01.12.2020 in Kraft getretenen komplett neuen WEG-Rechts noch einmal mit der Durchführung von Eigentümerversammlungen befassen.   Covid-19-Verordnungen der einzelnen Länder beachten Es versteht sich von [... weiterlesen]

WEG-Reform – Neue Aufgaben und Organisationspflichten für den Verwalter

2021-02-17T10:35:33+01:00Mittwoch, 2. Dezember 2020|Kategorien: Verwalter|Tags: , , |

Am 01.12.2020 ist das komplett neue WEG-Recht in Kraft getreten. Bauliche Veränderungen werden erleichtert, die Kosten baulicher Veränderungen können mit einfacher Beschlussmehrheit generell anders verteilt werden, die Wohnungseigentümer erhalten mehr Rechte, der Verwaltungsbeirat überwacht den Verwalter, die Online-Teilnahme an Eigentümerversammlungen wird möglich, der Verwalter kann jederzeit ohne Grund abberufen werden etc. Spiegelbildlich hierzu kommen auf den Verwalter eine Vielzahl neuer Aufgaben und Organisationspflichten zu. Beispielhaft werden folgende wesentlichen Änderungen des WEG-Rechts zu einer Erweiterung des Aufgaben- und Pflichtenkreises des Verwalters [... weiterlesen]

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