Aktuelles
Die WEG-Reform zum 01.12.2020 sorgt für weitreichende Veränderungen im WEG-Recht. Wir halten Sie über die aktuelle Rechtsprechung und aktuelle Fragestellungen auf dem Laufenden. Aktuelle Kenntnisse sind der Grundstein Ihrer erfolgreichen Arbeit. Schauen Sie regelmäßig vorbei oder abonnieren unseren Newsletter.
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Haftung von Verwaltung und Beirat für nicht angelegte Gemeinschaftsgelder?
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Haftung von Verwaltung und Beirat für nicht angelegte Gemeinschaftsgelder? Zwei wichtige Fragen, die in der WEG-Praxis eine große Rolle spielen: Ist der Verwalter verpflichtet, kurzfristig nicht benötigte Gelder der Wohnungseigentümergemeinschaft zinsbringend anzulegen? Und reicht die Überwachungspflicht des Verwaltungsbeirats so weit, dass er überprüfen muss, ob der Verwalter gemeinschaftliche Gelder auch tatsächlich verzinslich angelegt hat? Mit diesen Fragen befasst [... weiterlesen]
Hausverwaltungen am Limit: Warum WEG-Verwalter immer häufiger Mandate abgeben
Personalmangel, steigende Anforderungen, aufwendige Sanierungen und immer schwerer kalkulierbare Verwaltungsmandate setzen professionelle Immobilienverwaltungen zunehmend unter Druck. Wie angespannt die Situation inzwischen ist, zeigt das aktuelle VDIV-Branchenbarometer 2026 des Verbands der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV Deutschland). Danach bezeichnen sich 62,1 Prozent der befragten Immobilienverwaltungen als überlastet. Gleichzeitig planen 57,1 Prozent, sich von besonders zeitaufwendigen Objekten zu trennen. Bei 49,5 Prozent stehen unrentable Mandate [... weiterlesen]
BGH zum Absenkungsbeschluss und Umlaufbeschluss
Mit Urteil vom 17. Juli 2026 (Az. V ZR 190/25) hat der Bundesgerichtshof erstmals wichtige Fragen zum sogenannten Absenkungsbeschluss und Umlaufbeschluss mit einfacher Mehrheit nach § 23 Abs. 3 Satz 2 WEG geklärt. Die Entscheidung ist für WEG-Verwalter besonders praxisrelevant: Wird auf Grundlage eines Absenkungsbeschlusses anschließend ein mehrheitlicher Umlaufbeschluss gefasst und bestandskräftig, kann eine gegen den ursprünglichen Absenkungsbeschluss gerichtete Anfechtungsklage ihr [... weiterlesen]
Klimaanlagen in der WEG: BGH stärkt Gestattungsanspruch – was Verwalter jetzt beachten müssen
BGH konkretisiert Gestattungsbeschlüsse: Neue Maßstäbe für Klimaanlagen in der WEG Mit Urteil vom 17. Juli 2026 (Az. V ZR 162/25) hat der Bundesgerichtshof in Karlsruhe die Rechtsprechung zu Gestattungsbeschlüssen nach § 20 WEG weiterentwickelt. Anlass war [... weiterlesen]
BGH stärkt Provisionsverbot für Mietverwalter: Keine Vergütung für die Neuvermietung eigener Verwaltungsobjekte
BGH schafft Klarheit bei Vermietungsprovisionen von Mietverwaltern! Mit Urteil vom 21. Mai 2026 (Az. I ZR 224/25) hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass ein Mietverwalter für die Vermittlung oder Neuvermietung von Wohnungen, die er selbst verwaltet, keine [... weiterlesen]
Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter bleibt bestehen: Bundestag stoppt geplante Abschaffung
Die gesetzliche Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter bleibt bestehen. Der Deutsche Bundestag hat am 12. Juni 2026 im Rahmen des Bürokratierückbaugesetzes eine wichtige Korrektur beschlossen und damit die ursprünglich geplante Abschaffung der Fortbildungspflicht für Verwalter verhindert. Für Immobilienverwalter [... weiterlesen]
Schimmel in der Mietwohnung: Wie oft müssen Mieter lüften?
Schimmel in der Mietwohnung gehört zu den häufigsten Streitpunkten im Mietrecht. Dabei stellt sich regelmäßig dieselbe Frage: Wer trägt die Verantwortung – der Vermieter oder der Mieter? Mit Urteil vom 06.06.2025 (Az. 1 S 171/23) hat [... weiterlesen]
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Wiederherstellung des Sondereigentums nach Erhaltungsmaßnahme – kann man das beschließen?
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Wiederherstellung des Sondereigentums nach Erhaltungsmaßnahme - kann man das beschließen? Ein Fall aus der täglichen WEG-Praxis: Die GdWE führt eine Strangsanierung durch und beschließt, nach Durchführung der Arbeiten am Gemeinschaftseigentum anschließend das Sondereigentum [... weiterlesen]
BGH zur Balkonsanierung: Gemeinschaft bleibt zuständig – trotz abweichender Regelung
Mit Urteil vom 24. April 2026 (V ZR 102/24) hat der Bundesgerichtshof die Rolle der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer bei der Balkonsanierung deutlich geschärft. Die Entscheidung macht klar: Die Gemeinschaft bleibt für Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum zuständig und [... weiterlesen]
Heizungsgesetz 2026: Was die GEG-Reform für Verwalter bedeutet – und ob Gasheizungen weiter erlaubt sind
Das Heizungsgesetz 2026 steht vor einer grundlegenden Neuausrichtung. Nach massiver Kritik an den bisherigen Regelungen soll das Gebäudeenergiegesetz (GEG) im Rahmen einer Reform deutlich vereinfacht werden. Für WEG- und Mietverwalter stellt sich dabei eine zentrale Frage: [... weiterlesen]
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Aufforderungs- und Ermächtigungsbeschlüsse bei störenden Eigentümern
VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: Aufforderungs- und Ermächtigungsbeschlüsse bei störenden Eigentümern Immer wieder müssen Wohnungseigentümergemeinschaften rechtlich gegen störende Eigentümer vorgehen, z.B. dann, wenn die Eigentümer ohne vorherigen Beschluss bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen haben. In der Regel fassen [... weiterlesen]
Keine Vergleichsangebote notwendig? BGH schafft Klarheit für WEG-Verwalter
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 27. März 2026 (V ZR 7/25) eine zentrale Praxisfrage im Wohnungseigentumsrecht entschieden: Muss eine Wohnungseigentümergemeinschaft vor der Beauftragung von Erhaltungsmaßnahmen zwingend mehrere Vergleichsangebote einholen? Die klare Antwort: Nein. Eine generelle [... weiterlesen]
Digitale Zähler werden Pflicht: Was Verwalter jetzt beachten müssen
Die Pflicht zur Umrüstung auf fernablesbare Heizkostenverteiler, Wärmemengen- und Warmwasserzähler betrifft nahezu alle Mehrfamilienhäuser. Nach der Heizkostenverordnung müssen bis zum 31. Dezember 2026 sämtliche Bestandsgeräte entsprechend angepasst werden. Für WEG-Verwalter, Mietverwalter und Vermieter entsteht damit konkreter [... weiterlesen]
