VIDEO Richter Barry Sankol erklärt: welche Beschäftigten in der WEG-Verwaltung müssen zertifiziert sein?

Ist der WEG-Verwalter eine GmbH oder eine andere juristische Person, so müssen alle Beschäftigten, die unmittelbar mit Aufgaben der Wohnungseigentumsverwaltung betraut sind, zertifizierte Verwalter sein, also die Prüfung bei der IHK zum zertifizierten Verwalter bestanden haben oder einem zertifizierten Verwalter gleichgestellt sein.

Doch welche Beschäftigten nehmen unmittelbar Verwaltungsaufgaben wahr? Gehören dazu alle Mitarbeitenden aus der WEG-Verwaltung, also auch Mitarbeitende, die in der Buchhaltung tätig sind, Sekretariatsaufgaben wahrnehmen, weisungsgebunden Tätigkeiten ausüben, Kleinstaufträge erteilen oder vermittelnd den Kontakt zu den Wohnungseigentümern pflegen?

Mit diesen Fragen befasst sich ein aktuelles Urteil des LG Frankfurt a.M. (Urteil vom 18.06.2026 – 2-13 S 1/26), das anders entschieden hat als die Vorinstanz.

In unserem Video ordnet WEG-Richter Barry Sankol das Urteil rechtlich ein und erklärt, was die Entscheidung für die Praxis bedeutet