Aktuelle Rechtsprechung zum Wohnraum-Mietrecht 2023

Sie wissen selbst: Das Mietrecht hat zahlreiche „Lücken“, welche klare Definitionen vermissen lassen. Hier wird es schmerzhaft für manchen Vermieter, der sich nicht intensiv mit der aktuellen Rechtsprechung auseinandersetzt. Denn das Wohnraum-Mietrecht wird entscheidend durch die BGH-Rechtsprechung geprägt. Für Sie als Verwalter und Rechtsanwälte ist es daher unumgänglich, die neuesten Urteil zu kennen und – das ist das Wichtigste – zu wissen, was sie für die Praxis bedeuten.

Die Entscheidungen des BGH sind sowohl für die Vertragsgestaltung als auch für den Verlauf und die Abwicklung des Wohnraummietvertrages von großer Bedeutung. In diesem Seminar werden mietrechtliche Themen anhand der aktuellen BGH-Rechtsprechung aufgearbeitet: Vertragsparteien, Laufzeit des Mietvertrages, Kündigungsmöglichkeiten, Mietzins und Mietzinsanpassung, Betriebskosten, Mietsicherheiten, Schönheitsreparaturen, Instandhaltung, Instandsetzungsarbeiten und Modernisierungsarbeiten. Sie erfahren alles rund um die vom BGH behandelten Rechtsfälle und was die Gründe der Entscheidung waren. So lernen Sie, wie Sie im Alltag die neue Rechtsprechung anwenden können, um Streitigkeiten zu vermeiden.

Für dieses Seminar erhalten Sie eine qualifizierte Bescheinigung über 5 Nettozeitstunden für den Nachweis Ihrer Fortbildungspflicht

Schwerpunktthemen der behandelten Entscheidungen sind unter vielen anderen folgende:

• Abgrenzung Wohnraummietvertrag / Gewerberaummietvertrag samt der sich daraus ergebenden Konsequenzen
• Mieterwechsel in Wohngemeinschaft – was geht?
• Entscheidungen zur Mietpreisbremse – ausgebremst?
• Reduzierung eines Mieterhöhungsverlangens – geht das?
• Betriebskosten sonstige Betriebskosten in der Wohnraummiete (Rauchwarnmelder, Müll, Gartenpflege)
• Wirtschaftlichkeitsgebot bei den Betriebskosten – mit hilfreichen Tipps
• Belegeinsicht – digital, original, welche Qual!
• Mieteranspruch auf Gartenwasseranschluss
• Wohnflächenberechnung am Limit, entscheidet die Türnische?
• Kündigung bei Zahlungsverzug und Schonfristzahlung – auch Richter müssen das Gesetz anwenden!
• Kann der Mieter Anspruch auf Zugang zum Waschraum verlangen?
• Schadensersatzanspruch des Vermieters und fiktiver Schadensbemessung – eine hilfreiche Entscheidung!
• Wann muss dem Mieter eine Nachfrist gesetzt werden zur Vorbereitung eines Schadensersatzanspruchs?
• Verjährung der Schadensersatzansprüche des Vermieters und der Ersatzansprüche des Mieters
• Betretungsrecht des Vermieters
• Untervermietung auch einer Einzimmerwohnung?
• Schönheitsreparaturen – Rechtsprechung ohne Ende!
• Recht zur Minderung anhand der Bolzplatzentscheidungen I, II, III
• Formelle Voraussetzungen für eine modernisierungsbedingte Mieterhöhungen bei mehreren Modernisierungsmaßnahmen – Anleitung durch den BGH

Der Hintergrund:

Eine Top-Juristin stellt Ihnen in verständlicher Weise die wichtigsten Entscheidungen zum neuen WEG-Recht vor, erläutert diese im Gesamtzusammenhang und gibt Ihnen wertvolle Tipps, die Sie sofort in Ihrer Rechts- und Verwaltungspraxis anwenden können. Vor jedem Themenblock werden die relevanten Grundlagen wiederholt.

Referentin: Henrike Butenberg, Fachanwältin für Mietrecht, ausschließlich tätig im Immobilienrecht, Fachbuchautorin, langjährige Fachreferentin in der Immobilienwirtschaft

Preis: 329,00 € zzgl. Mehrwertsteuer

Teilnehmerkreis: Fachanwälte für Mietrecht, Rechtsanwälte, die im Mietrecht beratend und forensisch tätig sind.

Wohnimmobilienverwalter: Mitarbeiter, die mit der Mietverwaltung betraut sind, Geschäftsführung, Abteilungsleiter und Prokuristen der Verwaltungsunternehmen

Fortbildungspflicht: Für Rechtsanwälte wird über die Teilnahme eine qualifizierte Bescheinigung zur Vorlage bei der Rechtsanwaltskammer über 5 Nettozeitstunden ausgestellt (§ 15 FAO).

Weiterbildungspflicht: Für Verwalter wird über die Teilnahme eine qualifizierte Bescheinigung als Weiterbildungsnachweis über 5 Nettozeitstunden nach §§ 34c GewO, 15b MaBV erteilt.