WEG-RechtBasiswissen

04.02.2027 - 10:00 Uhr bis 12:00 (2 Nettozeitstunden)

Was darf der WEG-Verwalter selbst entscheiden, wann benötigt er einen Beschluss und wo liegen die Grenzen seiner Befugnisse? Dieses Basisseminar vermittelt praxisnah die wichtigsten Rechte, Pflichten und Handlungsspielräume des WEG-Verwalters. Ideal für alle, die im Verwaltungsalltag sicherer entscheiden und typische Haftungsrisiken vermeiden möchten.

Referent Hajo Oertel
Referent/in: Hajo Oertel

Preis pro Person:

149,00 €

exkl. MwSt.

04.02.2027 - 10:00 Uhr bis 12:00 (2 Nettozeitstunden)

Was darf der WEG-Verwalter selbst entscheiden, wann benötigt er einen Beschluss und wo liegen die Grenzen seiner Befugnisse? Dieses Basisseminar vermittelt praxisnah die wichtigsten Rechte, Pflichten und Handlungsspielräume des WEG-Verwalters. Ideal für alle, die im Verwaltungsalltag sicherer entscheiden und typische Haftungsrisiken vermeiden möchten.

Seminarbeschreibung

Was darf ich als WEG-Verwalter selbst entscheiden? Wann muss ich die Wohnungseigentümer einbeziehen? Welche Aufgaben muss ich zwingend wahrnehmen und wann überschreite ich meine Befugnisse?

Diese Fragen gehören zum täglichen Geschäft jeder WEG-Verwaltung. Denn Verwalterinnen und Verwalter müssen laufend Entscheidungen treffen, häufig kurzfristig und mit rechtlichen oder wirtschaftlichen Folgen für die Gemeinschaft. Umso wichtiger ist es, die eigenen Aufgaben, Befugnisse und Grenzen zu kennen.

In diesem Basisseminar erhalten Sie einen verständlichen und praxisnahen Überblick über die Rechte und Pflichten des WEG-Verwalters. Dabei geht es nicht nur um die gesetzlichen Grundlagen. Im Mittelpunkt stehen typische Situationen aus dem Verwaltungsalltag: Was darf der Verwalter eigenständig veranlassen? Wann braucht er einen Beschluss? Welche Auskünfte muss er erteilen? Was ist bei Schäden, laufenden Verträgen oder säumigen Wohnungseigentümern zu beachten?

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Abgrenzung zwischen Vertretungsmacht und Geschäftsführungsbefugnis. Denn nur weil der Verwalter die Gemeinschaft nach außen vertreten kann, bedeutet dies nicht automatisch, dass er im Innenverhältnis auch entsprechend handeln darf.

Anhand konkreter Beispiele zeigt Verwalterprofi Hajo Oertel, wo typische Fallstricke liegen und wie Sie in wiederkehrenden Situationen richtig reagieren.

Das Seminar richtet sich insbesondere an Berufsanfänger, Quereinsteiger, Sachbearbeiter und Objektbetreuer sowie an erfahrene WEG-Verwalter, die ihre Kenntnisse systematisch auffrischen möchten.

Insbesondere werden folgende Themen behandelt und Fragestellungen beantwortet:

Aufgaben und Befugnisse des WEG-Verwalters

  • Der Verwalter ist Vertreter der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Was bedeutet das konkret für die tägliche Verwaltung?
  • Worin besteht der wichtige Unterschied zwischen Vertretungsmacht und Geschäftsführungsbefugnis?
  • Was darf der Verwalter eigenständig entscheiden und wann ist ein Beschluss der Wohnungseigentümer erforderlich?
  • Welche gesetzlichen und weiteren Pflichten muss ein WEG-Verwalter kennen?

Typische Aufgaben im Verwaltungsalltag

  • Was gehört zu den Verkehrssicherungspflichten des Verwalters?
  • Welche Aufgaben hat der Verwalter bei der Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums?
  • Was muss der Verwalter beim Hausgeldinkasso beachten, wenn Wohnungseigentümer nicht zahlen?
  • Welche Pflichten bestehen beim Management laufender Verträge?
  • Muss der Verwalter bestehende Verträge regelmäßig auf ihre Wirtschaftlichkeit überprüfen?
  • Welche Entscheidungen darf der Verwalter beispielsweise bei Hausmeisterdiensten oder Wartungsverträgen selbst treffen?

Auskunft, Datenschutz und Kommunikation

  • Welche Auskunfts- und Herausgabepflichten bestehen gegenüber Wohnungseigentümern?
  • Welche Informationen und Unterlagen darf oder muss der Verwalter weitergeben?
  • Wo setzt der Datenschutz Grenzen?
  • Darf der Verwalter Wohnungseigentümern Rechtsauskünfte erteilen?

Haftung und besondere Praxissituationen

  • Wie sollte der Verwalter bei einem Wasserschaden reagieren?
  • Wo liegen typische Haftungsfallen im Verwaltungsalltag?
  • Wie lassen sich Fehler und unnötige Haftungsrisiken vermeiden?
  • Welche Tätigkeiten können Sonderleistungen darstellen und zusätzlich vergütet werden?

Nach dem Seminar können Sie die Aufgaben und Befugnisse des WEG-Verwalters besser einordnen und typische Situationen im Verwaltungsalltag sicherer beurteilen. Sie wissen, wann Sie selbst handeln können, wann die Gemeinschaft entscheiden muss und an welchen Stellen besondere Vorsicht erforderlich ist.

Das Seminar vermittelt damit das notwendige Basiswissen für eine rechtssichere und effiziente WEG-Verwaltung.

Referent:
Hajo Oertel
Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Vorsitzender eines Prüfungsausschusses für den zertifizierten Verwalter bei der IHK Bremen und Bremerhaven, Mitglied im Prüfungsausschuss für Immobilienkaufleute der IHK Bremen und Bremerhaven, langjähriger Referent in der Wohnungswirtschaft, Geschäftsführer bei Hajo Oertel – Beratung und Service UG

Preis: 149,00 € zzgl. Mehrwertsteuer

Teilnehmerkreis:
WEG-Verwalter, Sachbearbeiter und Objektbetreuer sowie Berufsanfänger und Quereinsteiger in der WEG-Verwaltung.

Weiterbildungspflicht:
Für Verwalter wird über die Teilnahme eine qualifizierte Bescheinigung als Weiterbildungsnachweis über 2 Nettozeitstunden nach § 34c GewO, § 15b MaBV erteilt.

Haftungsbeschränkung:
Der Inhalt dieses Seminars, insbesondere die hier vertretenen Rechtsauffassungen, vorgestellte Formulierungs-, Beschluss- und Vertragsmuster sowie Handlungsempfehlungen stellen die fachliche Meinung der jeweiligen Referentin oder Autorin bzw. des jeweiligen Referenten oder Autors dar. Wir bitten um Verständnis dafür, dass die Referentin oder der Referent bzw. die Autorin oder der Autor sowie der Veranstalter für die sachliche und juristische Richtigkeit der hier vertretenen Rechtsauffassungen, der vorgestellten Formulierungs-, Beschluss- und Vertragsmuster sowie Handlungsempfehlungen keine Haftung übernimmt, insbesondere nicht dafür, dass diese im Streitfall von einem mit der Sache befassten Gericht geteilt werden. Wir empfehlen daher, insbesondere mit Blick auf die jeweiligen konkreten Umstände des jeweiligen Einzelfalls, eigenen rechtlichen Rat einzuholen.

Buchung

Technische Hinweise

Für die Teilnahme ist lediglich ein Computer, Zugang zum Internet und ein Telefon bzw. die Audiofunktion an dem Computer erforderlich. Das Seminar findet mittels zoom statt. Die Teilnehmer erhalten rechtzeitig vor dem Seminar (in der Regel am Vortag) eine Einladungs-Email mit den Zugangsdaten zum Seminar („Meeting“) mit Hinweisen zum technischen Ablauf an die angegebene E-Mail-Adresse.

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