WEG-Recht

16.02.2027 - 10.00 Uhr bis 12.00 Uhr (2 Nettozeitstunden)

Untergemeinschaften oder Mehrhausanlage? Ob nur getrennte Kostenkreise, eigene Beschlusskompetenzen oder sogar eigene Versammlungen – Untergemeinschaften sorgen in der WEG-Praxis regelmäßig für Unsicherheit. In diesem Online-Seminar zeigt Ihnen Rechtsanwalt Rüdiger Fritsch, wie Sie Untergemeinschaften rechtssicher verwalten, Zuständigkeiten korrekt abgrenzen und Fallstricke vermeiden.

Portrait von Rüdiger Fritsch
Referent/in: Rüdiger Fritsch

Preis pro Person:

149,00 €

exkl. MwSt.

16.02.2027 - 10.00 Uhr bis 12.00 Uhr (2 Nettozeitstunden)

Untergemeinschaften oder Mehrhausanlage? Ob nur getrennte Kostenkreise, eigene Beschlusskompetenzen oder sogar eigene Versammlungen – Untergemeinschaften sorgen in der WEG-Praxis regelmäßig für Unsicherheit. In diesem Online-Seminar zeigt Ihnen Rechtsanwalt Rüdiger Fritsch, wie Sie Untergemeinschaften rechtssicher verwalten, Zuständigkeiten korrekt abgrenzen und Fallstricke vermeiden.

Seminarbeschreibung

Die Verwaltung von Untergemeinschaften gehört zu den anspruchsvollen Aufgaben im WEG-Recht.
Was auf dem Papier als kluge Struktur erscheint, kann im Alltag allerdings schnell zur Herausforderung werden: unklare Regelungen, widersprüchliche Begriffe und bauliche Realitäten, die nicht zur Gemeinschaftsordnung passen.

WEG-Verwalter müssen wissen, ob es sich nur um eine ungeregelte Mehrhausanlage oder echte Untergemeinschaften mit eigenen Verwaltungskompetenzen, Beschlussrechten und Stimmrechten handelt.

Doch selbst wenn das geklärt ist, wird es bei der praktischen Abgrenzung schwierig – insbesondere bei Mischformen: Ein Grundstück, ein Gebäudekomplex, aber mehrere Untergemeinschaften. Wer trägt welche Kosten? Wer ist wofür zuständig? Und wie sieht dann eine wirtschaftlich saubere Verwaltung aus?

Anhand konkreter Praxisfälle und aktueller BGH-Urteile vermittelt Ihnen das Seminar rechtlich fundierte und zugleich praxistaugliche Lösungen für den sicheren Umgang mit Untergemeinschaften.

Insbesondere werden folgende Themen behandelt und Fragestellungen beantwortet:

Untergemeinschaften verstehen & einordnen

  • Bildung von Untergemeinschaften und rechtliche Grundlagen
  • Der wichtige Unterschied zwischen Untergemeinschaft und Mehrhausanlage
  • Reine Kostenregelungen oder echte Verwaltungseinheiten?
  • Wer darf beschließen – und worüber?
  • Sind eigene Versammlungen notwendig?
  • Typische Abgrenzungsprobleme & wie man sie löst

Wirtschaftliche Verwaltung von Untergemeinschaften

• Eigene Wirtschaftspläne & Jahresabrechnungen – was geht und was nicht?
• Umgang mit Erhaltungsrücklagen
• Durchführung von Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen
• Die Schaffung von „Untergemeinschaften“ über § 16 Abs. 2 WEG?

Nach dem Seminar können Sie sicher beurteilen, ob es sich bei einer Gemeinschaft um eine echte Untergemeinschaft oder lediglich um eine Mehrhausanlage handelt und welche rechtlichen Folgen sich daraus für die Verwaltung ergeben. Sie gewinnen Sicherheit bei der Abgrenzung von Zuständigkeiten, Beschlusskompetenzen, Kostenverteilungen und Verwaltungsaufgaben.

Darüber hinaus lernen Sie, Wirtschaftspläne, Jahresabrechnungen, Erhaltungsmaßnahmen und Rücklagen rechtssicher zuzuordnen und typische Fehler bei der Verwaltung von Untergemeinschaften zu vermeiden. So schaffen Sie klare Strukturen in der Gemeinschaft, reduzieren Konfliktpotenzial und minimieren Haftungsrisiken für die Verwaltung.

Referent:
Rüdiger Fritsch
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, ausschließlich tätig im Immobilienrecht, Fachbuchautor, langjähriger Fachreferent in der Immobilienwirtschaft

Preis: 149,00 € zzgl. Mehrwertsteuer

Teilnehmerkreis:
Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen, die mit der WEG-Verwaltung betraut sind

Weiterbildungspflicht:
Für Verwalter und Verwalterinnen wird über die Teilnahme eine qualifizierte Bescheinigung als Weiterbildungsnachweis über 2 Nettozeitstunden nach §§ 34c GewO, 15b MaBV erteilt.

Buchung

Technische Hinweise

Für die Teilnahme ist lediglich ein Computer, Zugang zum Internet und ein Telefon bzw. die Audiofunktion an dem Computer erforderlich. Das Seminar findet mittels zoom statt. Die Teilnehmer erhalten rechtzeitig vor dem Seminar (in der Regel am Vortag) eine Einladungs-Email mit den Zugangsdaten zum Seminar („Meeting“) mit Hinweisen zum technischen Ablauf an die angegebene E-Mail-Adresse.

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