Rechte und Pflichten von Vermieter und Mieter im Wohnraummietverhältnis

Kaum ein Bereich der Immobilienverwaltung ist so konfliktträchtig wie das Wohnraummietrecht. Ob es um Mängel, Mietminderung, Nebenkosten oder Instandhaltung geht – die Abgrenzung der Rechte und Pflichten von Vermieter und Mieter ist oft schwierig und in der Praxis entscheidend.
Dieses Seminar gibt Ihnen einen strukturierten Überblick über die wichtigsten gesetzlichen Grundlagen und Pflichtenprogramme im Mietverhältnis und zeigt, wie Sie diese sicher in der Verwaltungspraxis umsetzen.
Referentin Patricia Nußmann, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, erläutert anhand zahlreicher Beispiele, welche Aufgaben der Vermieter erfüllen muss, wo seine Rechte beginnen – und welche Pflichten und Schutzrechte dem Mieter zustehen. Sie erfahren, wie Sie als Mietverwalter typische Streitpunkte vermeiden, rechtssicher reagieren und Ihre Beratung gegenüber Eigentümern und Mietern auf eine solide Basis stellen.
Ein praxisorientiertes Seminar, das die wichtigsten Themen des Mietrechts kompakt, verständlich und mit direktem Bezug zum Verwaltungsalltag vermittelt.

Es werden unter anderem folgende Themen und Fragestellungen behandelt:

Pflichten und Rechte des Vermieters

• Gebrauchsüberlassungsverpflichtung – wann ist sie verletzt?
•  Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht
• Nebenpflichten: Nebenkostenabrechnung, Kautionsrückzahlung, Informationspflichten
• Kündigungsmöglichkeiten und rechtliche Grenzen
• Zutrittsrecht des Vermieters – was gilt in der Praxis?
• Schadensersatz und Haftungsfragen

Pflichten und Rechte des Mieters

• Zahlungspflicht und Fälligkeit der Miete
• Sorgfalts- und Rücksichtnahmepflichten im Hausgebrauch
• Duldungspflichten bei Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Gebrauchsrechte, Mietminderung und Zurückbehaltungsrecht
• Schadensersatzansprüche gegenüber dem Vermieter
• Kündigung durch den Mieter – Form, Fristen und Wirkung

In diesem Seminar gewinnen Sie praktisches Wissen und Sicherheit im Umgang mit den zentralen mietrechtlichen Pflichten. Sie erkennen, wo typische Fehlerquellen liegen, wie Sie rechtzeitig eingreifen können und wie Sie Eigentümer und Mieter sachlich, rechtssicher und lösungsorientiert durch Konflikte führen. Mit aktuellem Praxiswissen und konkreten Fallbeispielen sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Rolle als Mietverwalter souverän und kompetent auszufüllen.

Referent:
Patricia Nußmann,
u. a. Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, langjährige Referentin in der Immobilienwirtschaft, rechtliche Begleitung von Mietverwaltungsunternehmen

Preis: 149,00 € zzgl. Mehrwertsteuer

Teilnehmerkreis:
Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen, die mit der Mietverwaltung betraut sind

Weiterbildungspflicht:
Für Verwalter und Verwalterinnen erteilen wir über die Teilnahme eine qualifizierte Bescheinigung als Weiterbildungsnachweis über 2 Nettozeitstunden nach §§ 34c GewO, 15b MaBV.