Mietverträge rechtssicher abschließen – Wohnraum- und Gewerbemietrecht in der Praxis

Das Mietrecht ist komplex und in der täglichen Praxis der Mietverwaltung voller rechtlicher Stolperfallen. Ob Wohnraum oder Gewerbe: Jede Vertragsart bringt eigene Anforderungen, Pflichten und Risiken mit sich. Schon kleine Ungenauigkeiten bei der Miethöhe, Nebenkostenvereinbarung oder bei Zusatzklauseln können erhebliche Konsequenzen nach sich ziehen.
In diesem Seminar zeigt die erfahrene Fachanwältin Patricia Nußmann, worauf es beim Abschluss von Mietverträgen wirklich ankommt – von der Wahl der richtigen Vertragsform über die inhaltliche Gestaltung bis hin zu aktuellen rechtlichen Neuerungen, wie etwa dem neuen Textformerfordernis bei Gewerberaummietverträgen seit dem 01.01.2025.
Sie lernen praxisnah, wie Sie Mietverträge so formulieren, dass sie rechtlich Bestand haben und im Streitfall halten, was sie versprechen. Viele konkrete Beispielsituationen aus Wohnungs- und Gewerberaumverwaltung verdeutlichen, welche Klauseln wirksam sind, welche unwirksam oder riskant – und wie Sie rechtssicher mit Sondervereinbarungen, Nebenkosten oder Kautionsregelungen umgehen.

Ein kompaktes, praxisorientiertes Seminar für alle, die Mietverträge rechtssicher, klar und professionell abschließen möchten.

Wir behandeln unter anderem folgende Themen und beantworten diese Fragen:

Wohnraummietvertrag

• Das richtige Ausfüllen und Anpassen von Mietvertragsmustern
• Vereinbarung von Staffelmieten und Miethöhe – worauf zu achten ist
• Nebenkosten und Umlageschlüssel rechtssicher benennen
• Wirksame und unwirksame Klauseln: Kleinreparaturen, Schönheitsreparaturen, Tierhaltung, Versicherungspflichten
• Zusatzvereinbarungen: Welche sind zulässig, welche nicht?

Gewerberaummietvertrag

• Schriftformerfordernis versus Textformerfordernis – was gilt seit dem 01.01.2025?
• Mietzweck, Betriebspflicht, Konkurrenzschutz – klare Regelungen vermeiden Streit
• „Dach- und Fachklausel“ – was sie bedeutet und wie sie rechtssicher formuliert wird
• Nebenkosten, Kaution, Anpassungsklauseln
• Schriftformheilungsklauseln und ihre Grenzen

In diesem Seminar gewinnen Sie praktische Sicherheit und juristisches Know-how für den Abschluss von Mietverträgen, die rechtlich Bestand haben. Mit dem Wissen aus diesem Seminar können Sie künftig souverän einschätzen, wo rechtliche Risiken lauern, wie Sie sich als Verwaltung absichern und wie Sie Verträge so gestalten, dass sie für beide Seiten transparent und rechtssicher sind.

Referent:
Patricia Nußmann,
u. a. Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, langjährige Referentin in der Immobilienwirtschaft, rechtliche Begleitung von Mietverwaltungsunternehmen

Preis: 149,00 € zzgl. Mehrwertsteuer

Teilnehmerkreis:
Wohnimmobilienverwalter: Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen, die mit der Mietverwaltung betraut sind

Weiterbildungspflicht:
Für Verwalter und Verwalterinnen erteilen wir über die Teilnahme eine qualifizierte Bescheinigung als Weiterbildungsnachweis über 2 Nettozeitstunden nach §§ 34c GewO, 15b MaBV.