26.11.2026 – 09:00 Uhr bis 12:15 Uhr (3 Nettozeitstunde)
Problematische Mietverhältnisse stellen den Mietverwalter vor besondere fachliche und kommunikative Herausforderungen. Dieses Seminar vermittelt praxisorientiert, wie typische Risikokonstellationen früh erkannt, rechtliche Handlungsspielräume sicher genutzt und Konflikte zielgerichtet – von ersten Maßnahmen bis hin zur konsequenten rechtlichen Durchsetzung – bewältigt werden.
26.11.2026 – 09:00 Uhr bis 12:15 Uhr (3 Nettozeitstunde)
Problematische Mietverhältnisse stellen den Mietverwalter vor besondere fachliche und kommunikative Herausforderungen. Dieses Seminar vermittelt praxisorientiert, wie typische Risikokonstellationen früh erkannt, rechtliche Handlungsspielräume sicher genutzt und Konflikte zielgerichtet – von ersten Maßnahmen bis hin zur konsequenten rechtlichen Durchsetzung – bewältigt werden.
Seminarbeschreibung
Zahlungsausfälle, verwahrloste Wohnungen, anhaltende Beschwerden oder eskalierende Nachbarschaftskonflikte: Problematische Mietverhältnisse belasten Eigentümer, Verwalter und Hausgemeinschaften gleichermaßen. Ob Mietnomaden, Mieter mit Messie-Syndrom oder dauerhaft querulatorisches Verhalten – solche Fälle verlangen mehr als juristisches Grundwissen. Gefragt sind klare Strategien, rechtliche Sicherheit und ein professioneller Umgang mit hoch emotionalisierten Situationen.
In diesem Online-Seminar vermittelt Laura Eckert-Rinallo, Wirtschaftsjuristin und erfahrene Immobilienexpertin, wie Mietverwalter mit schwierigen Mietern strukturiert, rechtssicher und zugleich lösungsorientiert umgehen. Sie lernen, typische Warnsignale frühzeitig zu erkennen, Eskalationen zu vermeiden und Ihre Handlungsmöglichkeiten konsequent zu nutzen – zunächst außergerichtlich, bei Bedarf aber auch mit klarer rechtlicher Durchsetzung.
Anhand realer Praxisfälle zeigt die Referentin, welche Maßnahmen in welchen Konstellationen sinnvoll und zulässig sind, wie Kommunikation gezielt eingesetzt wird und wo rechtliche Grenzen verlaufen. Für Situationen, in denen eine einvernehmliche Lösung nicht mehr möglich ist, werden auch die rechtlichen Voraussetzungen und der Ablauf gerichtlicher Schritte erläutert – von der Kündigung über die Räumungsklage bis hin zur Zwangsräumung.
Das Seminar vermittelt damit ein belastbares Handlungskonzept für den Umgang mit besonders konfliktträchtigen Mietverhältnissen und stärkt die Sicherheit im Verwaltungsalltag.
Es werden unter anderem folgende Themen und Fragestellungen behandelt:
• Typische Problemfälle im Mietverhältnis: Fallgruppen im Überblick
• Mietnomaden: Warnsignale, Prävention und rechtliches Vorgehen
• Messie-Syndrom und Verwahrlosung der Mietsache
• Querulanten im Haus: Abgrenzung, Strategien und Grenzen der Toleranz
• Praxiserprobte Lösungsansätze ohne sofortigen Gang zum Gericht
• Juristische Grundlagen bei Pflichtverletzungen des Mieters
• Kündigungstatbestände und Anforderungen an eine wirksame Kündigung
• Der gerichtliche Weg: Räumungsklage, Urteil und Zwangsräumung
• Schadensersatzansprüche gegen problematische Mieter
• Kommunikation mit Mitbewohnern, Eigentümern und Dienstleistern
Referent:
Laura Eckert-Rinallo
Master of Arts in Real Estate, Immobilienprofi und langjährige Dozentin in der Immobilienwirtschaft
Preis: 199,00 € zzgl. Mehrwertsteuer
Teilnehmerkreis:
Wohnimmobilienverwalter: Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen, die mit der Mietverwaltung betraut sind
Weiterbildungspflicht:
Für Verwalter und Verwalterinnen erteilen wir über die Teilnahme eine qualifizierte Bescheinigung als Weiterbildungsnachweis über 3 Nettozeitstunden nach §§ 34c GewO, 15b MaBV.
Buchung
Technische Hinweise
Für die Teilnahme ist lediglich ein Computer, Zugang zum Internet und ein Telefon bzw. die Audiofunktion an dem Computer erforderlich. Das Seminar findet mittels zoom statt. Die Teilnehmer erhalten rechtzeitig vor dem Seminar (in der Regel am Vortag) eine Einladungs-Email mit den Zugangsdaten zum Seminar („Meeting“) mit Hinweisen zum technischen Ablauf an die angegebene E-Mail-Adresse.
