WEG-RechtBasiswissen

17.11.2026 - 10:00 Uhr bis 11:30 Uhr (1,5 Nettozeitstunden).

Jede Wohnungseigentümergemeinschaft benötigt eine Hausordnung – spätestens dann, wenn ein Eigentümer dies verlangt. Doch was gehört hinein, wie wird sie rechtssicher aufgestellt und wie setzen Sie sie im Alltag durch? In diesem Online-Seminar erhalten Sie einen fundierten Überblick über die rechtlichen Grundlagen und konkrete, praxiserprobte Muster zur direkten Anwendung.

Referent/in: Hajo Oertel

Preis pro Person:

149,00 €

exkl. MwSt.

Zur Buchung

17.11.2026 - 10:00 Uhr bis 11:30 Uhr (1,5 Nettozeitstunden).

Seminarbeschreibung

Die Hausordnung ist weit mehr als eine Sammlung organisatorischer Regeln – sie bildet das Fundament für ein funktionierendes Zusammenleben innerhalb der Gemeinschaft und mit Dritten. In der Praxis zeigt sich jedoch schnell: Unklare, unvollständige oder rechtlich fehlerhafte Regelungen führen regelmäßig zu Konflikten, Diskussionen und im Zweifel auch zu haftungsrelevanten Situationen für den Verwalter.
Genau hier setzt dieses Online-Seminar an. Sie erfahren, wie Sie eine Hausordnung rechtssicher gestalten, welche Inhalte zulässig und sinnvoll sind – und wo klare Grenzen bestehen. Ebenso wird beleuchtet, wer für die Aufstellung zuständig ist und in welchem Rahmen Beschlüsse gefasst werden können.
Ein besonderer Fokus liegt auf der praktischen Umsetzung im Verwaltungsalltag:

Wie gehen Sie mit typischen Konfliktsituationen um?
Welche Handlungsmöglichkeiten haben Sie bei Verstößen?
Und welche Besonderheiten gelten bei vermieteten Eigentumswohnungen, insbesondere im Spannungsfeld zwischen Gemeinschaftsordnung und Mietvertrag?

Anhand konkreter Praxisbeispiele und aktueller Rechtsprechung zeigt Ihnen Verwalterprofi Hajo Oertel, wie Sie typische Problemfelder rechtssicher lösen und zugleich effizient in Ihre Verwaltungsabläufe integrieren.
Ein zusätzlicher Mehrwert: Sie erhalten praxiserprobte Muster-Hausordnungen als Word-Dateien, die Sie unmittelbar für Ihre eigenen Objekte nutzen und anpassen können.

Insbesondere werden folgende Themen behandelt und Fragestellungen beantwortet:

Rechtliche Einordnung und Bedeutung der Hausordnung in der WEG
Zulässige und unzulässige Inhalte: Was gehört hinein – und was nicht?
Zuständigkeiten und Beschlusskompetenzen bei der Aufstellung
Besonderheiten bei vermieteten Eigentumswohnungen
- Geltung der Hausordnung gegenüber Mietern
- Abweichende Regelungen im Mietvertrag

Typische Regelungsbereiche in der Praxis, u. a.:
- Ruhezeiten und Duschzeiten
- Nutzung von Balkon und Gemeinschaftsflächen
- Abstellen von Gegenständen im Treppenhaus (z.B. Schuhe, Fahrräder, Kinderwagen)
- Verhalten bei Sicherheits- und Gesundheitsaspekten (z. B. Legionellenprävention)
- Rauchen im Treppenhaus und auf Balkon

Umgang mit Verstößen gegen die Hausordnung
Sondervergütungen im Zusammenhang mit Erstellung und Überwachung
Besonderheiten bei bereits vereinbarter Hausordnung in der Gemeinschaftsordnung

Sie gewinnen die notwendige Sicherheit, um Hausordnungen rechtssicher zu gestalten und konsequent umzusetzen. Gleichzeitig erhalten Sie konkrete Vorlagen und Formulierungshilfen, die Ihnen Zeit sparen und typische Fehler vermeiden. Damit reduzieren Sie Konfliktpotenziale innerhalb der Gemeinschaft und stärken Ihre Position als professioneller Verwalter im Tagesgeschäft.

Referent:
Hajo Oertel
Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Vorsitzender eines Prüfungsausschusses für den zertifizierten Verwalter bei der IHK Bremen und Bremerhaven, Mitglied im Prüfungsausschuss für Immobilienkaufleute der IHK Bremen und Bremerhaven, langjähriger Referent in der Wohnungswirtschaft, Geschäftsführer bei Hajo Oertel – Beratung und Service UG

Preis: 149,00 € zzgl. Mehrwertsteuer

Teilnehmerkreis:
WEG-Sachbearbeiter, Quereinsteiger, Berufsanfänger sowie alle Verwalterinnen und Verwalter, die ihre Kenntnisse auffrischen oder vertiefen möchten.

Weiterbildungspflicht:
Für Verwalter wird über die Teilnahme eine qualifizierte Bescheinigung als Weiterbildungsnachweis über 1,5 Nettozeitstunden nach § 34c GewO, § 15b MaBV erteilt.

Buchung

Technische Hinweise

Für die Teilnahme ist lediglich ein Computer, Zugang zum Internet und ein Telefon bzw. die Audiofunktion an dem Computer erforderlich. Das Seminar findet mittels zoom statt. Die Teilnehmer erhalten rechtzeitig vor dem Seminar (in der Regel am Vortag) eine Einladungs-Email mit den Zugangsdaten zum Seminar („Meeting“) mit Hinweisen zum technischen Ablauf an die angegebene E-Mail-Adresse.