WEG-Recht

17.03.2026 – 14.00 Uhr bis 15:30 Uhr (1,5 Nettozeitstunden).

Nach 10 Jahren müssen in diesem Jahr in vielen Wohnungseigentümergemeinschaften die Rauchwarnmelder ausgetauscht werden. Die WEG-Reform wirft neue Fragen auf: Was sind die Aufgaben des Verwalters? Besteht weiterhin eine Beschlusskompetenz der Gemeinschaft? Unter welchen Voraussetzungen kann eine einheitliche Ausstattung beschlossen werden? Welche Rolle spielen die jeweiligen Landesbauordnungen – und wie ist mit bereits ausgestatteten Wohnungen umzugehen? Dies alles und noch viel mehr erfahren Sie in diesem praxisnahen Online-Seminar.

Referentin Cathrin Fuhrländer
Referent/in: Cathrin Fuhrländer

Preis pro Person:

149,00 €

exkl. MwSt.

17.03.2026 – 14.00 Uhr bis 15:30 Uhr (1,5 Nettozeitstunden).

Nach 10 Jahren müssen in diesem Jahr in vielen Wohnungseigentümergemeinschaften die Rauchwarnmelder ausgetauscht werden. Die WEG-Reform wirft neue Fragen auf: Was sind die Aufgaben des Verwalters? Besteht weiterhin eine Beschlusskompetenz der Gemeinschaft? Unter welchen Voraussetzungen kann eine einheitliche Ausstattung beschlossen werden? Welche Rolle spielen die jeweiligen Landesbauordnungen – und wie ist mit bereits ausgestatteten Wohnungen umzugehen? Dies alles und noch viel mehr erfahren Sie in diesem praxisnahen Online-Seminar.

Seminarbeschreibung

Der Einbau von Rauchwarnmeldern hat Wohnungseigentümergemeinschaften und Verwaltungen über viele Jahre intensiv beschäftigt. Zentrale Fragen – etwa zur Einordnung als Sonder- oder Gemeinschaftseigentum, zur einheitlichen Ausstattung der Wohnungen oder zur Zuständigkeit für Wartung und Austausch – haben wiederholt die Gerichte bis hin zum Bundesgerichtshof beschäftigt.
Jetzt müssen sich WEG-Verwalter und Wohnungseigentümer erneut mit dem Thema Rauchwarnmelder befassen, da in vielen Wohnungseigentümergemeinschaften nach 10 Jahren die Rauchwarnmelder ausgetauscht werden müssen.
Mit der WEG-Reform haben sich die rechtlichen Fragestellungen erneut verschärft: Besteht weiterhin eine Beschlusskompetenz der Gemeinschaft? Unter welchen Voraussetzungen kann eine einheitliche Ausstattung beschlossen werden? Welche Rolle spielen die jeweiligen Landesbauordnungen – und wie ist mit bereits ausgestatteten Wohnungen umzugehen? Dieses Online-Seminar greift genau diese Unsicherheiten auf und gibt WEG-Verwaltern eine klare rechtliche Orientierung für die Praxis.
Für die Verwaltung ist es entscheidend, in Eigentümerversammlungen sicher, überzeugend und rechtlich fundiert aufzutreten. Das Seminar zeigt, wann Beschlüsse zulässig sind, welche Gestaltungsoptionen bestehen und wo rechtliche Grenzen verlaufen – stets unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage nach der WEG-Reform sowie der einschlägigen Rechtsprechung.

Wir behandeln und beantworten vor allem folgende Themen und Fragen:

I. Darstellung der Rechtslage

  • Rauchwarnmelder als Sonder- oder Gemeinschaftseigentum – oder Zubehör?
  • Voraussetzungen der Beschlusskompetenz
  • Bedeutung der jeweiligen Landesbauordnungen

II. Beschlussfassung in der Praxis

  • Einheitliche Ausstattung mit Rauchwarnmeldern
  • Unterschiede zwischen Wohn- und Teileigentum
  • Anmietung oder Kauf – rechtliche und praktische Folgen
  • Umgang mit bereits ausgestatteten Wohnungen
  • Wartung: Pflicht der Gemeinschaft oder des Eigentümers/Nutzers?

III. Auswirkungen auf das Mietverhältnis

  • Umlagefähigkeit der Kosten
  • Wartungspflichten des Mieters

Nach dem Seminar können Sie die rechtliche Einordnung von Rauchwarnmeldern sicher vornehmen und die Beschlusskompetenz der Gemeinschaft – auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Landesbauordnung – zutreffend beurteilen. Sie sind in der Lage, rechtssichere Beschlüsse zur Ausstattung, zum Austausch oder zur Anmietung vorzubereiten, Sonderfälle wie bereits ausgestattete Wohnungen sachgerecht zu behandeln und klare Entscheidungen zur Wartung zu treffen.
Zudem ordnen Sie die Auswirkungen auf bestehende Mietverhältnisse, insbesondere zur Umlagefähigkeit und zu Mieterpflichten, fundiert ein.
Sie gewinnen damit Handlungssicherheit für Eigentümerversammlungen, reduzieren Haftungsrisiken und schaffen eine belastbare Entscheidungsgrundlage für Ihre tägliche Verwaltungspraxis.

Referent:
Cathrin Fuhrländer
Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, ausschließlich tätig im Immobilienrecht. Langjährige Fachreferentin, Fachbuchautorin und erfahrene Begleiterin von WEG-Verwaltern im Umgang mit komplexen Verwalterbefugnissen

Preis: 149,00 € zzgl. Mehrwertsteuer

Teilnehmerkreis:
WEG-Verwalter und Verwalterinnen und Mitarbeitende, die operative Verantwortung in der Verwaltung tragen

Weiterbildungspflicht:
Teilnehmende erhalten eine qualifizierte Bescheinigung über 1,5 Nettozeitstunden zur Vorlage im Rahmen der Weiterbildungspflicht nach §§ 34c GewO, 15b MaBV.

Buchung

Technische Hinweise

Für die Teilnahme ist lediglich ein Computer, Zugang zum Internet und ein Telefon bzw. die Audiofunktion an dem Computer erforderlich. Das Seminar findet mittels zoom statt. Die Teilnehmer erhalten rechtzeitig vor dem Seminar (in der Regel am Vortag) eine Einladungs-Email mit den Zugangsdaten zum Seminar („Meeting“) mit Hinweisen zum technischen Ablauf an die angegebene E-Mail-Adresse.

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