Mietverhältnisse mit Sozialleistungsempfängern – Die neue Grundsicherung sicher anwenden und professionell mit Jobcenter und Sozialamt zusammenarbeiten

Die Miete bleibt aus. Das Jobcenter verweist auf den Mieter. Der Mieter wartet auf den Bewilligungsbescheid. Und der Eigentümer erwartet eine Lösung.

Solche Situationen gehören heute zum Alltag vieler Mietverwaltungen. Mit der neuen Grundsicherung und den damit verbundenen Änderungen stehen Verwalter zunehmend vor der Herausforderung, mietrechtliche und sozialrechtliche Fragestellungen miteinander in Einklang zu bringen. Dabei geht es längst nicht nur um die Übernahme der Unterkunftskosten. Auch Direktzahlungen, Leistungsunterbrechungen, Zuständigkeitswechsel oder fehlende Mitwirkung der Mieter führen immer wieder zu Unsicherheiten und erheblichem Verwaltungsaufwand.

Doch welche Rechte haben Vermieter und Verwalter gegenüber Jobcenter und Sozialamt? Wann kann die Miete direkt an den Vermieter gezahlt werden? Wie lassen sich Mietrückstände möglichst vermeiden? Welche Möglichkeiten bestehen, wenn Leistungen eingestellt oder Unterkunftskosten gekürzt werden? Und wie gelingt eine professionelle Kommunikation mit Behörden, ohne unnötig Zeit und Ressourcen zu verlieren?

In diesem praxisnahen Seminar vermittelt Ihnen Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo, wie Sie Mietverhältnisse mit Sozialleistungsempfängern rechtssicher, wirtschaftlich und lösungsorientiert betreuen. Sie erhalten einen verständlichen Überblick über die für die Verwaltung relevanten Regelungen der neuen Grundsicherung sowie die wichtigsten Vorschriften des SGB II und SGB XII. Gleichzeitig erfahren Sie, welche Handlungsmöglichkeiten Ihnen im Verwaltungsalltag tatsächlich zur Verfügung stehen und wie Sie typische Fehler im Umgang mit Behörden vermeiden.

Anhand zahlreicher Praxisbeispiele zeigt die Referentin, wie Sie Direktzahlungen beantragen, Zuständigkeiten schneller klären, Zahlungsverzögerungen professionell begleiten und auch in schwierigen Fallkonstellationen den Überblick behalten. Darüber hinaus erhalten Sie konkrete Empfehlungen für den Umgang mit Unterkunftskosten, Rückforderungen, Umzügen, Energieschulden und weiteren häufigen Problemfällen.

Nach dem Seminar verfügen Sie über einen klaren Leitfaden für die Zusammenarbeit mit Jobcenter und Sozialamt und gewinnen mehr Sicherheit im Umgang mit einer der anspruchsvollsten Schnittstellen der Mietverwaltung.

Es werden unter anderem folgende Themen und Fragestellungen behandelt:

• Die neue Grundsicherung und ihre Bedeutung für die Mietverwaltung
• Sozialrechtliche Grundlagen nach SGB II und SGB XII verständlich erklärt
• Kosten der Unterkunft rechtssicher einordnen
• Rechte und Pflichten von Mietern, Vermietern, Jobcenter und Sozialamt
• Direktzahlung der Miete an Vermieter – Voraussetzungen und Verfahren
• Zahlungsverzögerungen und Mietrückstände professionell bearbeiten
• Kommunikation mit Jobcenter und Sozialamt effizient gestalten
• Umgang mit Leistungseinstellungen, Rückforderungen und Aufhebungsbescheiden
• Besonderheiten bei Umzügen, Energieschulden und unangemessenen Unterkunftskosten
• Dokumentation und Nachweisführung zur Sicherung eigener Ansprüche

Sie gewinnen Sicherheit im Umgang mit Mietverhältnissen, bei denen Jobcenter oder Sozialamt beteiligt sind. Sie lernen, sozialrechtliche Besonderheiten richtig einzuordnen, Zahlungsverzögerungen zu minimieren und Ihre Kommunikation mit Behörden effizienter zu gestalten. Dadurch reduzieren Sie Bearbeitungsaufwand, vermeiden typische Fehler und können Eigentümer auch in komplexen Fallkonstellationen kompetent beraten.

Referent:
Laura Eckert-Rinallo
Master of Arts in Real Estate, Immobilienprofi und langjährige Dozentin in der Immobilienwirtschaft

Preis: 149,00 € zzgl. Mehrwertsteuer

Teilnehmerkreis:
Wohnimmobilienverwalter: Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen, die mit der Mietverwaltung betraut sind

Weiterbildungspflicht:
Für Verwalter und Verwalterinnen erteilen wir über die Teilnahme eine qualifizierte Bescheinigung als Weiterbildungsnachweis über 2 Nettozeitstunden nach §§ 34c GewO, 15b MaBV.