Mietverträge rechtssicher gestalten – Die häufigsten Fehler bei Wohnraum- und Gewerbemietverträgen vermeiden

Ein rechtssicherer Mietvertrag ist die Grundlage jedes erfolgreichen Mietverhältnisses. Viele spätere Konflikte entstehen jedoch nicht erst während der Verwaltung, sondern bereits bei der Vertragsgestaltung.

Unklare Formulierungen, unwirksame Klauseln oder fehlende Vereinbarungen können erhebliche rechtliche und wirtschaftliche Folgen haben. Ob Miethöhe, Betriebskosten, Kaution, Schönheitsreparaturen oder Sondervereinbarungen – bereits kleine Fehler führen häufig zu unnötigen Auseinandersetzungen und vermeidbaren Haftungsrisiken.

Besonders anspruchsvoll wird die Vertragsgestaltung, wenn neben Wohnraummietverträgen auch Gewerberaummietverträge betreut werden. Hier gelten teilweise völlig andere rechtliche Anforderungen. Hinzu kommen aktuelle gesetzliche Änderungen wie das seit dem 1. Januar 2025 geltende Textformerfordernis für Gewerberaummietverträge, das die Vertragsgestaltung nachhaltig verändert hat.

In diesem praxisnahen Seminar vermittelt Ihnen Fachanwältin Patricia Nußmann, worauf es beim Abschluss und der Gestaltung von Wohnraum- und Gewerbemietverträgen wirklich ankommt. Sie erfahren, welche Vertragsklauseln rechtssicher sind, wo typische Fehlerquellen liegen und welche Besonderheiten bei einzelnen Vertragsregelungen beachtet werden müssen.

Anhand zahlreicher Praxisbeispiele lernen Sie, Mietverträge rechtlich sicher zu gestalten, aktuelle gesetzliche Vorgaben umzusetzen und Vertragsmuster zielgerichtet an den jeweiligen Einzelfall anzupassen. So schaffen Sie bereits bei Vertragsabschluss die Grundlage für rechtssichere und langfristig stabile Mietverhältnisse.

Wir behandeln unter anderem folgende Themen und beantworten diese Fragen:

Wohnraummietvertrag

• Mietvertragsmuster richtig auswählen und anpassen
• Miethöhe und Staffelmiete rechtssicher vereinbaren
• Betriebskosten und Umlageschlüssel korrekt regeln
• Wirksame und unwirksame Vertragsklauseln erkennen
• Schönheitsreparaturen, Kleinreparaturen und Tierhaltung
• Zusatzvereinbarungen rechtssicher gestalten

Gewerberaummietvertrag

• Textformerfordernis seit dem 1. Januar 2025
• Mietzweck, Konkurrenzschutz und Betriebspflichten
• Dach- und Fachklauseln rechtssicher formulieren
• Betriebskosten, Kaution und Anpassungsklauseln
• Grenzen von Schriftformheilungsklauseln

Nach dem Seminar wissen Sie, wie Sie Wohnraum- und Gewerbemietverträge rechtssicher gestalten und typische Fehler bereits vor Vertragsabschluss vermeiden. Sie gewinnen Sicherheit bei der Formulierung wichtiger Vertragsklauseln, setzen aktuelle gesetzliche Anforderungen sicher um und schaffen die Grundlage für langfristig stabile Mietverhältnisse mit möglichst geringem Konfliktpotenzial.

Referent:
Patricia Nußmann
u. a. Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, langjährige Referentin in der Immobilienwirtschaft, rechtliche Begleitung von Mietverwaltungsunternehmen

Preis: 149,00 € zzgl. Mehrwertsteuer

Teilnehmerkreis:
Wohnimmobilienverwalter: Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen, die mit der Mietverwaltung betraut sind

Weiterbildungspflicht:
Für Verwalter und Verwalterinnen erteilen wir über die Teilnahme eine qualifizierte Bescheinigung als Weiterbildungsnachweis über 2 Nettozeitstunden nach §§ 34c GewO, 15b MaBV.