Durch das neue WEG-Recht kommen auf Sie als WEG-Verwalter – aktuell dank virtueller Eigentümerversammlung und Steckersolargeräten – eine Vielzahl neuer Aufgaben und Organisationspflichten zu, die zu mehr Verwaltungsaufwand und damit zu einem real sinkenden Vergütungsaufkommen führen.
Die neuesten Gesetzesänderungen seit Oktober 2024 bringen weitere Herausforderungen mit sich: virtuelle Eigentümerversammlung und Anträge für sogenannte Steckersolargeräte sowie andere bauliche Veränderungen durch das GEG. Wie gestalten Sie das Vertragswerk beim Verwalten nach dem „Baukastenprinzip“?
Unser überarbeiteter und aktualisierter Verwaltervertrag berücksichtigt aktuelle Regelungen, er sichert Ihre auskömmliche Vergütung durch Zusatz- und Sonderhonorare und stattet Sie mit den Entscheidungsbefugnissen aus, die Sie für eine effiziente Verwaltung benötigen.
Im Online-Seminar zum neuen Vertragsentwurf geben wir Ihnen auf Basis der neuesten Rechtsprechung einen Überblick darüber, wie Sie Ihre Verwaltervergütung rechtssicher vereinbaren. Anhand von Praxisbeispielen erläutert wir, welche zusätzlichen Regelungen im Verwaltervertrag Ihnen die effiziente Abwicklung von Verwaltungsaufgaben erleichtern können.
Sie erhalten Formulierungsvorschläge zur Bestellung, zum Vertragsschluss und zur Festlegung Ihres Aufgaben- und Pflichtenkreises – ergänzt um viele Praxisfälle. Erfahren Sie beim Online-Seminar, worauf Sie bei den Beschlüssen über Ihre Verwalter-Bestellung und den Abschluss des Verwaltervertrags besonders achten müssen. In unserem Seminar erläutern wir auch die für Ihre Praxis zu empfehlenden Erweiterungen Ihrer gesetzlichen Befugnisse.
Im Seminarpreis enthalten sind der überarbeitete und aktualisierte neue Verwaltervertrag 2025 sowie Beschlussmuster als Word-Dateien.
Im Online-Seminar behandeln wir vor allem folgende Themen:
- Beschluss über die Verwalterbestellung und den Verwaltervertrag
- Sinnvolle Vertragsgestaltung nach dem „Baukastenprinzip“
- Grund-, Zusatz- und Sonderleistungen
- Klare Beschreibung der Grundleistungen durch detaillierten Leistungskatalog
- Erweiterung der Verwaltungsbefugnisse gem. § 27 Abs. 2 WEG
- Befugnisse zur Regelung der laufenden Verwaltungsgeschäfte
- Befugnisse zur Sicherstellung der Verkehrssicherheit
- Befugnisse bei Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen/Einschaltung von Sonderfachleuten
- Befugnisse in Rechtsangelegenheiten (Forderungsbeitreibung, Prozessführung, Rechtsgutachten)
- Befugnisse bei der Durchsetzung von Verstößen gegen die Hausordnung/bei ungenehmigten baulichen Veränderungen
- Sicherung der Grundvergütung durch Staffelhonorar oder Spannungsklauseln
- Sicherung von Zusatzvergütungen durch detaillierten Leistungskatalog
- Vorschläge für sinnvolle Zusatzvergütungen, u. a.:
- Mehrzahl von Versammlungen/Regelung zu den Versammlungszeiten
- Ergänzungen der Tagesordnung
- Hybride und virtuelle Versammlungen
- Vorbereitung und Abwicklung aufwändiger baulicher Maßnahmen
- Vorbereitung und Abwicklung privilegierter baulicher Veränderungen
- Vorbereitung und Abwicklung besonderer Maßnahmen nach dem GEG
- Abwicklung von Sonderumlagen/Fördermitteln
- Besondere Leistungen für Mehrhausanlagen/Nachfertigung von Abrechnungen
- Grundbucheintragung von Beschlüssen
- Bearbeitung von Rechtsangelegenheiten
- Argumentationshilfen für die Diskussion mit den Beiräten/Eigentümern
- Beendigung des Verwaltungsverhältnisses
- Wirksamkeit von Laufzeitklauseln
- Einforderung ausstehender Restvergütungen
Referent: Rüdiger Fritsch, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, ausschließlich tätig im Immobilienrecht, Fachbuchautor, langjähriger Fachreferent in der Immobilienwirtschaft.
Preis: 195,00 € zzgl. Mehrwertsteuer
Teilnehmerkreis:
WEG-Verwalter: Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen, die mit der WEG-Verwaltung betraut sind
Geschäftsführung, Abteilungsleiter und Abteilungsleiterinnen, Prokuristen und Prokuristinnen der Verwaltungsunternehmen
Weiterbildungspflicht: Verwalter und Verwalterinnen erhalten über die Teilnahme eine qualifizierte Bescheinigung als Weiterbildungsnachweis über 2 Nettozeitstunden nach § 34c GewO, § 15b MaBV.
Haftungsbeschränkung:
Der Inhalt dieses Seminars, insbesondere die hier vertretenen Rechtsauffassungen, vorgestellte Formulierungs-, Beschluss- und Vertragsmuster sowie Handlungsempfehlungen stellen die fachliche Meinung des jeweiligen Referenten/Autors bzw. der jeweiligen Referentin/Autorin dar. Wir bitten um Verständnis dafür, dass der Referent, die Referentin bzw. der Autor, die Autorin sowie der Veranstalter für die sachliche und juristische Richtigkeit der hier vertretenen Rechtsauffassungen, der vorgestellten Formulierungs-, Beschluss- und Vertragsmuster sowie Handlungsempfehlungen keine Haftung übernimmt, insbesondere nicht dafür, dass diese im Streitfall von einem mit der Sache befassten Gericht geteilt werden.
Es wird daher empfohlen, insbesondere mit Blick auf die jeweiligen konkreten Umstände des jeweiligen Einzelfalls, eigenen rechtlichen Rat einzuholen.