Betriebskostenabrechnung aktuell – was Mietverwalter jetzt wissen müssen

Kaum ein Thema führt im Mietverhältnis so häufig zu Streitigkeiten wie die Betriebskostenabrechnung. Fehler bei der vertraglichen Vereinbarung, formelle Mängel in der Abrechnung oder Unsicherheiten im Umgang mit Einwendungen der Mieter können schnell zu finanziellen Nachteilen und rechtlichen Auseinandersetzungen führen. Umso wichtiger ist es, dass Mietverwalter die rechtlichen Grundlagen ebenso sicher beherrschen wie die praktische Umsetzung.
In diesem Seminar zeigt Laura Eckert-Rinallo, Wirtschaftsjuristin und erfahrene Immobilienexpertin, worauf es bei der Erstellung, Prüfung und – falls erforderlich – Korrektur von Betriebskostenabrechnungen ankommt. Beginnend bei den Grundlagen der Umlagefähigkeit werden die formellen und materiellen Anforderungen an eine wirksame Abrechnung systematisch erläutert. Ein besonderer Fokus liegt auf typischen Fehlerquellen, dem richtigen Umgang mit Abrechnungs- und Ausschlussfristen sowie der transparenten Anwendung des zutreffenden Umlageschlüssels.
Darüber hinaus greift das Seminar aktuelle Entwicklungen auf, die die Betriebskostenabrechnung zunehmend komplexer machen: die CO₂-Kostenaufteilung, die Auswirkungen der TKG-Novelle 2024 sowie Fragen der digitalen und onlinegestützten Belegeinsicht. Auch jüngste Entscheidungen des Bundesgerichtshofs – etwa zur Umlage von Rauchwarnmeldern oder Hausmeister-Notdiensten – werden praxisnah eingeordnet und in ihren Konsequenzen für die Mietverwaltung erläutert.
Zahlreiche Praxisbeispiele, Hinweise zur Formulierung sowie konkrete Handlungsempfehlungen helfen dabei, Abrechnungen rechtssicher zu gestalten und Rückfragen oder Einwendungen der Mieter souverän zu bearbeiten. Die Teilnehmenden gewinnen damit Sicherheit in einem der sensibelsten Bereiche der Mietverwaltung.

Es werden unter anderem folgende Themen und Fragestellungen behandelt:

• Grundlagen der Betriebskostenabrechnung und maßgebliche gesetzliche Vorschriften
• Formelle und materielle Anforderungen an eine wirksame Abrechnung
• Umlageschlüssel, Kostenarten und typische Fehlerquellen
• Einwendungen der Mieter und Einsichtsrechte
• Aktuelle Entwicklungen: CO₂-Kostenaufteilung, TKG-Novelle, digitale Belegeinsicht
• Aktuelle BGH-Rechtsprechung praxisnah erläutert

Referent:
Laura Eckert-Rinallo
Master of Arts in Real Estate, Immobilienprofi und langjährige Dozentin in der Immobilienwirtschaft

Preis: 199,00 € zzgl. Mehrwertsteuer

Teilnehmerkreis:
Wohnimmobilienverwalter: Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen, die mit der Mietverwaltung betraut sind

Weiterbildungspflicht:
Für Verwalter und Verwalterinnen erteilen wir über die Teilnahme eine qualifizierte Bescheinigung als Weiterbildungsnachweis über 3 Nettozeitstunden nach §§ 34c GewO, 15b MaBV.