129,00 €
exkl. MwSt.
15.01.2025 – 14.00 Uhr bis 15.30 Uhr (1,5 Nettozeitstunden).
Spätestens bis Ende 2025 müssen verschiedene – auch alte – Beschlüsse in die Grundbücher eingetragen sein. Sonst drohen erhebliche Rechtsnachteile und die Haftung des WEG-Verwalters. Wir sagen Ihnen, was Sie jetzt wissen müssen: mit wertvollen Handlungs- und Beschlussempfehlungen.
Von der Praxis weitgehend unbeachtet, ist mit Inkrafttreten des WEMoG die Pflicht zur Grundbucheintragung von Beschlüssen, die aufgrund einer Öffnungsklausel zur Änderung oder Ergänzung der Gemeinschaftsordnung gefasst werden, ab dem 01.12.2020 neu eingeführt worden. Tückisch ist, dass die Grundbucheintragungspflicht sich auch rückwirkend auf solche Beschlüsse erstreckt, die vor dem 30.11.2020 gefasst wurden. Am 31.12.2025 läuft die Übergangsfrist zur Grundbucheintragung dieser Beschlüsse unwiderruflich ab!
Ohne Eintragung sind Sonderrechtsnachfolger nicht mehr an solche Beschlüsse gebunden – und die getroffenen Regelungen damit unwirksam. Auch bis zum 31.12.2025 vereinbarte Haftungsklauseln für Hausgeldrückstände müssen bei der Veräußerung des Wohnungseigentums ausdrücklich im Grundbuch eingetragen werden. Für die vereinbarte Zustimmung zur Veräußerung des Wohnungseigentums gilt das sogar ohne Übergangsfrist.
Unterschätzen Sie bitte das Haftungsrisiko nicht: Für Sie als Verwalterin oder Verwalter besteht noch in diesem Jahr konkreter Handlungsbedarf. Sie sollten unbedingt prüfen, ob die ab dem 01.12.2020 ohne Übergangsfrist notwendige Grundbucheintragung vielleicht noch schnellstmöglich nachzuholen ist. Außerdem sollten Sie prüfen, welche in der Vergangenheit gefassten Beschlüsse bis zum 31.12.2025 eingetragen werden müssen. Liegen Ihnen die Versammlungsprotokolle der Vergangenheit vollständig vor? Auch wenn sie vorliegen, stehen die seinerzeitigen Protokollunterzeichner für eine Beglaubigung nicht mehr zur Verfügung …
Wir begleiten Sie durch die Anforderungen: In unserem Online-Seminar zeigen wir Ihnen, welche Beschlüsse eintragungspflichtig sind und wie sie rechtssicher eingetragen werden können – auch wenn die Protokolle nicht mehr vorliegen.
Wir geben Ihnen Ratschläge, Handlungs- und Beschlussempfehlungen, die Ihren Zeit- und Arbeitsaufwand in der Verwaltung erheblich minimieren können. Wir geben Ihnen außerdem Tipps zur angemessenen Vergütung dieser Zusatzleistungen für den Verwalter.
Wir behandeln und beantworten vor allem folgende Themen und Fragestellungen:
Die Regelungsinstrumente des WEG und deren Unterschiede
Folgen der Eintragungsfähigkeit
Welche Beschlüsse unterfallen der Eintragungsnotwendigkeit?
Fristen für die Grundbucheintragung
Das Verfahren zur Grundbucheintragung
Ratschläge zur Vorgehensweise des Verwalters
Weitere Eintragungspflichten
Die Zusatzvergütung des Verwalters
Referent:
Rüdiger Fritsch, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, ausschließlich tätig im Immobilienrecht, Fachbuchautor, langjähriger Fachreferent in der Immobilienwirtschaft.
Preis:
129,00 € zzgl. Mehrwertsteuer
Teilnehmerkreis:
WEG-Verwalter: Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen, die mit der WEG-Verwaltung betraut sind
Teilnehmerkreis: Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen, die im Mietrecht und WEG-Recht beratend und forensisch tätig sind.
Weiterbildungspflicht:
Für Verwalter und Verwalterinnen wird über die Teilnahme eine qualifizierte Bescheinigung als Weiterbildungsnachweis über 1,5 Nettozeitstunden nach §§ 34c GewO, 15b MaBV erteilt.
Fortbildungspflicht: Für Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen wird über die Teilnahme eine qualifizierte Bescheinigung zur Vorlage bei der Rechtsanwaltskammer über 1,5 Nettozeitstunden ausgestellt (§ 15 FAO).
| Präsentationsform | Onlineseminar |
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Für die Teilnahme ist lediglich ein Computer, Zugang zum Internet und ein Telefon bzw. die Audiofunktion an dem Computer erforderlich. Das Seminar findet mittels zoom statt. Die Teilnehmer erhalten rechtzeitig vor dem Seminar (in der Regel am Vortag) eine Einladungs-Email mit den Zugangsdaten zum Seminar („Meeting“) mit Hinweisen zum technischen Ablauf an die angegebene E-Mail-Adresse.
