WEG-Reform 2020: Das komplett neue Wohnungseigentumsrecht von A-Z

Beschreibung

„Das WEG wird grundlegend reformiert.“ Diese Mitteilung des BMJV ist wörtlich zu nehmen. Als Rechtsanwältin bzw. Rechtsanwalt müssen Sie daher die Grundlagen des WEG-Rechts in wesentlichen Punkten neu lernen. Wir erklären Ihnen die neuen Grundstrukturen und ihre Auswirkungen auf die Verwaltungspraxis. Sie erfahren unter anderem, wie die Rechte und Pflichten zwischen Wohnungseigentümern, Wohnungseigentümergemeinschaft und Verwalter neu verteilt werden. Wie zukünftig erfolgreich gegen unberechtigte bauliche Veränderungen vorgegangen werden kann und wie von Wohnungseigentümern oder Mietern ausgehende Störungen erfolgreich abgewendet werden können. Dargestellt werden die neuen Beschlussmöglichkeiten im Zusammenhang mit baulichen Veränderungen und den sich hieraus ergebenden neuen Beschlusskompetenzen zur Kostenverteilung. Ebenso werden die neuen Besonderheiten im Verfahrensrecht dargestellt.

Unser Referent Marcus Greupner ist als Rechtsanwalt ausschließlich im WEG-Recht tätig und erklärt, worauf es in der Praxis ankommt.

Sie erhalten von uns ein sehr umfangreiches Skript, das Sie in Ihrem beruflichen Alltag wie ein Handbuch verwenden können.

Insbesondere behandeln wir folgende Themen:

• Entstehung der Wohnungseigentümergemeinschaft:
  • Wegfall der sog. werdenden Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Entstehung der sog. Ein-Personen-Gemeinschaft
• Beschluss und Vereinbarung:
  • Neue Beschlusskompetenzen aufgrund gesetzlicher Öffnungsklauseln
  • Eintragungserfordernis von Beschlüssen aufgrund vereinbarter Öffnungsklauseln
• Wohnungseigentümergemeinschaft:
  • Vollständige Neuordnung der Rechtsbeziehungen zwischen Wohnungseigentümern und Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Konsequenzen aus dem Wegfall der sog. gekorenen Ausübungsbefugnis
  • Erweiterung der sog. geborenen Ausübungsbefugnis.
• Bauliche Maßnahmen:
  • Erhaltungsmaßnahmen
  • Vollständige Neustrukturierung diverser baulicher Veränderungen
  • Privilegierte bauliche Veränderungen für Ladestationen für Elektroautos, Barrierefreiheit, Einbruchschutz
  • Differenzierte Kostenregelungen
• Kostenverteilung:
  • Neue Beschlusskompetenzen zur Änderung des Kostenverteilungsschlüssels
• Eigentümerversammlung:
  • Möglichkeiten der Digitalisierung, Textform bei Vollmachten und Umlaufbeschlüssen, Nichtöffentlichkeitsgrundsatz
  • namentliche Erfassung der Ja-Stimmen bei baulichen Veränderungen
• Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung:
  • Festlegung des Beschlussgegenstands
  • Abrechnungsspitze
  • Ist-Abrechnung vs. Soll-Abrechnung, Eigentümerwechsel, erschwerte Beschlussanfechtungsmöglichkeit.
• Verwalter:
  • Die neue Rechtsstellung des Verwalters
  • Unbeschränkte Vertretungsmacht und erweiterte Geschäftsführungsbefugnis, Beschlusskompetenz zur Erweiterung oder Einschränkung der Rechte und Pflichten
  • Abberufung ohne wichtigen Grund und Auswirkung auf den Vergütungsanspruch
• Verwaltungsbeirat – das neue Überwachungsorgan mit besonderer Vertretungsmacht
• Besonderheiten des neuen Verfahrensrechts

Teilnehmerkreis: Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Rechtsanwälte, die im Wohnungseigentumsrecht beratend und forensisch tätig sind

Referent: Marcus Greupner, Fachanwalt für Wohnungseigentumsrecht, ausschließlich tätig im WEG-Recht, ausschließliche Vertretung von Verwaltungsunternehmen oder Wohnungseigentümergemeinschaften, langjähriger Fachreferent für das WEG-Recht

Fortbildungspflicht: Über Ihre Teilnahme stellen wir eine qualifizierte Bescheinigung zur Vorlage bei der Rechtsanwaltskammer aus (§ 15 FAO über 5 Stunden).