Beschreibung

Die Eigentümerversammlung ist für Verwalter und Wohnungseigentümer der „wichtigste Tag im Jahr“. Nur zu diesem Zeitpunkt haben Sie als Verwalter Gelegenheit, Ihre Fachkompetenz und Dienstleistungsstärke greifbar darzustellen. Gleichzeitig muss die Eigentümerversammlung effizient ablaufen. Gerade auf die Einhaltung der Formalien von Einberufung und Durchführung der Versammlung müssen Sie Ihr besonderes Augenmerk richten. Einige Fragen treten immer wieder auf: Z.B. nach der Vertretung durch Dritte, die Formulierung von Beschlussanträgen, zum Abstimmungsverfahren, zu den Beschlüssen im Umlaufverfahren mit einfacher Mehrheit, zu Beschlüssen über bauliche Veränderungen, Beschlüssen über Ihre Verwalterbestellung und Abschluss eines neuen Verwaltervertrags. Dann müssen Sie sofort die richtige Antwort parat haben.

Hinzu kommt die mentale Komponente. Nicht jede Eigentümerversammlung läuft so ab, wie Sie es sich als Verwalter vorher gedacht hat. Auch hierzu erhalten Sie wertvolle Tipps für Ihre Praxis.

In diesem Seminar werden von dem erfahrenen Verwaltungsprofi Hajo Oertel Ihre Fragen praxisorientiert beantwortet sowie Empfehlungen und Hilfestellungen gegeben – immer unterstützt durch aktuelle Rechtsprechung – auf Augenhöhe, von Verwalter zu Verwalter!

Insbesondere werden folgende Themen behandelt und Fragestellungen beantwortet:

Vor der Eigentümerversammlung
Planung und Vorbereitung
Soll ich eine hybride Eigentümerversammlung anbieten?
Wie lange soll die Versammlung eigentlich dauern? Wie kann ich das steuern?
Aufbereitung von Einladung und Tagesordnung
Wer wird geladen?
Ort, Zeit und Dauer der Versammlung
Muss die Eigentümerversammlung am Abend stattfinden?
Anforderungen des Datenschutzes
Pflicht zur Einladung
Die Ergänzung der Tagesordnung
Vorformulierung von Beschlussanträgen?
Umgang mit querulatorischen Anträgen
Welcher Antrag muss auf die Tagesordnung?
Wie umgehen mit vom Gesetz abweichenden Regelungen in der Gemeinschaftsordnung
Wie umgehen mit Lampenfieber vor und während der Versammlung?

Während der Eigentümerversammlung
Anwesenheit Dritter
Vollmacht und Vertretung
Stimmrechtsvermehrung, Stimmrechtsverbot
Vertretungs- und Vollmachtklauseln nach neuem Recht
Geschickte Gestaltung des Vollmachtvordrucks – wird überhaupt noch eine Vollmacht benötigt?
Die Servicevollmacht
Folgen formaler Fehler, Darlegungslast und Kausalität
Vorgehen bei größeren Erhaltungsmaßnahmen
Das Kreuz mit den 3 Vergleichsangeboten
Inhaltliche Bestimmtheit – geht das überhaupt?
Bedenkenhinweise und Enthaftungsbeschlüsse
Beiratswahl
Bestellung des Verwalters und Abschluss des Verwaltervertrags
Besonderheiten bei Verwalterwahl mit mehreren Kandidaten
Umlaufbeschlussverfahren
Beschlüsse zu Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
Umgang mit querulatorischen Eigentümern und Einwänden auf der Versammlung
Umgang mit Vielrednern
Wie handeln, wenn die Versammlung, ‚aus dem Ruder‘ läuft

Nach der Eigentümerversammlung
Erstellung und Versand des Protokolls
Protokollierungsklauseln in der Gemeinschaftsordnung
Protokollfehler und -berichtigung

Referent: Hajo Oertel, Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Vorsitzender eines Prüfungsausschusses für den zertifizierten Verwalter bei der IHK Bremen und Bremerhaven, Mitglied im Prüfungsausschuss für Immobilienkaufleute der IHK Bremen und Bremerhaven, langjähriger Referent in der Wohnungswirtschaft, über 30 Jahre Erfahrung im Leiten von Eigentümerversammlungen, Geschäftsführer bei Hajo Oertel – Beratung und Service UG

Preis: 199,00 € zzgl. Mehrwertsteuer

Teilnehmerkreis:

WEG-Verwalter, WEG-Verwalterinnen, die mit der Versammlungsleitung betraut sind oder zukünftig betraut werden sollen; auch sehr gut geeignet für Einsteiger, Quereinsteiger sowie Teammitglieder, welche Versammlungsleiterinnen und -leitern zuarbeiten.

Weiterbildungspflicht: Für Verwalter und Verwalterinnen wird über die Teilnahme eine qualifizierte Bescheinigung als Weiterbildungsnachweis über 4 Nettozeitstunden nach § 34c GewO, § 15b MaBV erteilt.

Haftungsbeschränkung:
Der Inhalt dieses Seminars, insbesondere die hier vertretenen Rechtsauffassungen, vorgestellte Formulierungs-, Beschluss- und Vertragsmuster sowie Handlungsempfehlungen stellen die fachliche Meinung des jeweiligen Referenten/Autors bzw. der jeweiligen Referentin/Autorin dar. Wir bitten um Verständnis dafür, dass der Referent, die Referentin bzw. der Autor, die Autorin sowie der Veranstalter für die sachliche und juristische Richtigkeit der hier vertretenen Rechtsauffassungen, der vorgestellten Formulierungs-, Beschluss- und Vertragsmuster sowie Handlungsempfehlungen keine Haftung übernimmt, insbesondere nicht dafür, dass diese im Streitfall von einem mit der Sache befassten Gericht geteilt werden.
Es wird daher empfohlen, insbesondere mit Blick auf die jeweiligen konkreten Umstände des jeweiligen Einzelfalls, eigenen rechtlichen Rat einzuholen.

Zusätzliche Information

Präsentationsform	Onlineseminar