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Die 10 größten Fehler bei baulichen Veränderungen – WEG-Richter Barry Sankol sagt, wie WEG-Verwalter sie vermeiden

Die 10 größten Fehler bei baulichen Veränderungen – WEG-Richter Barry Sankol sagt, wie WEG-Verwalter sie vermeiden

129,00 

31.03.2025 – 14.00 Uhr bis 16:00 Uhr (2 Nettozeitstunden).

Die baulichen Veränderungen sind das Kernstück der WEG-Reform und sehr konfliktbeladen. Von der Beschlussvorbereitung über die Durchführung bis hin zum Umgang mit ungenehmigten baulichen Veränderungen werden regelmäßig Fehler gemacht. Dieses Seminar zeigt die 10 größten Fehler auf und gibt wichtige Tipps, wie sie vermieden werden können!

Beschreibung

Die baulichen Veränderungen sind das Kernstück der WEG-Reform und sehr konfliktbeladen. So gehören zum Beispiel der Einbau eines Personenaufzuges, die Errichtung eines Gartenhauses, der Einbau zusätzlicher Fenster, der Einbau einer Klimaanlage oder die Installation einer Ladeinfrastruktur für die E-Mobilität zu den „Standardmaßnahmen“ in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Das neue WEG nennt eine Vielzahl von Voraussetzungen, etwa für die Beschlussfassung, für „privilegierte bauliche Veränderungen“, für die Grenzen der Umgestaltung der Wohnanlage, aber auch für die Verteilung anfallender Kosten und Nutzungen unter den Wohnungseigentümern. Hier gilt es für den WEG-Verwalter: Fehler vermeiden!

Das Seminar vermittelt einen praktischen Überblick über die wichtigsten Rechtsfragen im Zusammenhang mit baulichen Veränderungen. Anhand von vielen Beispielen aus der Praxis unter Einbeziehung der aktuellen Rechtsprechung stellt der WEG-Richter Barry Sankol die  Fehlerquellen dar und präsentiert praxisnahe Lösungsansätze.

Wir behandeln die 10 größten Fehler aus diesen Bereichen: 

  • Was ist eine „bauliche Veränderung“ i.S.v. § 20 WEG?
  • „Beschlusskompetenz“, „Beschlusszwang“
  • Abgrenzung zu Erhaltungsmaßnahmen (§§ 18, 19 WEG)
  • Privilegierte bauliche Veränderungen (insb. E-Mobilität, Barrierereduzierung)
  • Grenzen baulicher Veränderungen
  • Anspruch auf Vornahme baulicher Veränderungen
  • Kostenverteilung und ihre Voraussetzungen (§ 21 WEG)
  • Vorbereitung und Durchführung von „Baubeschlüssen“ durch die Verwaltung
  • Rückbau ungenehmigter Bauten
  • und, und, und …

 

Referent: Barry Sankol, Richter am Amtsgericht, Vorsitzender der WEG-Abteilungen beim Amtsgericht Hamburg-St. Georg, Autor von wissenschaftlichen Fachbeiträgen sowie langjährig erfahrener Referent im Wohnungseigentumsrecht.

Preis:  129,00 € zzgl. Mehrwertsteuer

Teilnehmerkreis: WEG-Verwalter: Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen, die mit der WEG-Verwaltung betraut sind

Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen, die im Mietrecht und WEG-Recht beratend und forensisch tätig sind.

Fortbildungspflicht: Für Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen wird über die Teilnahme eine qualifizierte Bescheinigung zur Vorlage bei der Rechtsanwaltskammer über 2 Nettozeitstunden ausgestellt (§ 15 FAO).

Weiterbildungspflicht: Für Verwalter und Verwalterinnen wird über die Teilnahme eine qualifizierte Bescheinigung als Weiterbildungsnachweis über 2 Nettozeitstunden nach §§ 34c GewO, 15b MaBV erteilt.

Zusätzliche Information

Präsentationsform

Onlineseminar

Technische Hinweise

Für die Teilnahme ist lediglich ein Computer, Zugang zum Internet und ein Telefon bzw. die Audiofunktion an dem Computer erforderlich. Das Seminar findet mittels zoom statt. Die Teilnehmer erhalten rechtzeitig vor dem Seminar (in der Regel am Vortag) eine Einladungs-Email mit den Zugangsdaten zum Seminar („Meeting“) mit Hinweisen zum technischen Ablauf an die angegebene E-Mail-Adresse.

 


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